青岛存留时间最久的烂尾楼，沧口商业大厦的前世今生

“沧口商业大厦”工程是上世纪九十年代初，沧口广场改造项目之一，项目被列入市区两级政府1992年大事和市长责任目标，开发单位为沧口商业公司。项目建设过程中，沧口商业公司和大邦房地产有限公司签订转让协议，将该项目转让给大邦房地产发展有限公司开发建设。

前世篇

1992年10月5日批准开工，1993年底，大邦房地产发展有限公司在商业大厦建设过程中，因资金链断裂导致工程停工烂尾。后因贷款无法清偿，1998年山东省高级人民法院将该项目判归建设银行所有。

上世纪90年代初，经历过那段青岛历史的业内人士可以深切了解，一座3万余平方米的商业大厦，在全市的商业格局中有着怎样的地位。当时，这座商业大厦能解决多少人就业无从考证，估计得有数千人的职业规划因它而“夭折”。

到了90年代末，施工未结束，成了烂尾楼，此后十年间，原先已经装上的钢窗框架全部被收破烂的拆掉卖了，只剩下混凝土框架。

2008年时的大楼外景。

有几年时间，这里被辟为农贸市场，但显然生意不行，不多久就荒废了。

2012年8月，这里开始放置钢架施工，目的不是楼房施工，而是用钢架拉起幕布美化工程。

2012年9月，装好了广告板。

2012年10月，挂好美化的幕布。

此后历经升平路大改造，跨海大桥高架路施工等等，这栋烂尾楼的这番景象一直延续到2016年。

原先靠着侧面这边有一个人字形楼梯，后来为了防止有人攀爬，给拆了。

2014年，高架桥建起来了，几乎紧贴楼房，相隔不过几米。

重建篇

2014年初，青岛田润房地产开发有限公司通过竞拍取得该项目的产权。为拔掉“烂尾楼”，促使李沧西部大环境得到大幅提升和根本性的改善，2016年1月，区委、区政府将牵头帮助沧口商业大厦烂尾楼复工的任务交给区建管局，在区委、区政府主要领导和分管领导的亲自调度指挥下，经过多方共同努力，2016年春节过后青岛田润房地产开发有限公司启动了沧口商业大厦的复工工作。竣工后，其使用用途基本不变。大厦的底层将用作商业网点，二层以上部分将用作商务酒店和酒店式公寓及部分办公用房。

2016年9月，沧口烂尾楼周围竖起脚手架，这是典型的施工脚手架，看样子是要大干一番换新颜了。

请记住这个标志性的圆弧形柱状顶。

外墙挂上了防护网，工人开始入驻。

2017年3月，大建设时期。

最后一瞥，90年代流行的瓷砖墙。

2017年5月，外墙贴泡沫。

2017年6月，外墙刷涂料。

2017年6月，挂玻璃窗。

2017年9月，基本算是完工。

2017年11月，外围也清理完毕，道路修整一新。

2018年4月，侧面顺坡道建起楼梯直通上面，也算是精巧了。

到2018年5、6月间，重修工程基本结束，原以为老烂尾楼彻底完工，但事情其实并未就此结束。

后续篇

原本到了2018年5月份，烂尾楼修复工程就算是全部结束了。但是，到了6月份，忽然周围又重新竖起围栏。

2018年10月，围栏正式重新围好。

2018年11月，重新搭起脚手架。

2018年12月，脚手架基本搭好。

然后干什么呢？让烂尾楼重新再烂一下吗？原来是那个特色的圆弧形柱状顶，开拆。

看样子是要把这个柱状的结构彻底拆掉，然后会是啥样呢？坐等其变吧。沧口商业大厦作为岛城存留时间最长烂尾工程，常年来给周边环境、社会治安、居民生活造成了极大影响，也成为了老沧口城市形象和居民心上的一道“伤疤”，是留在老沧口心中一个灰色记忆。

2019年，施工还在继续中，这座青岛存留时间最久的烂尾楼，老沧口心中的一个痛，不知道最终会以一种什么面容展现在人们眼中......

沧口商业大厦的效果图，按计划2018年7月将开始正式运营的大厦，看来又拖后了。大厦周边的居民，还有无数老沧口的人们，过去多年来盼着这座‘烂尾楼’能早日复工，旧貌换新颜，一直期待着大厦早日建成开业的那一天。也让我们继续为它送上祝福吧！

本组图文由青岛城市档案论坛公众号独家编辑发布，照片提供者为青岛文史与摄影爱好者华龙，转载请注明！

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