青岛胶州两宗住宅地块底价出让 13.4万㎡拍出6.58亿元

4月1日上午，胶州两宗住宅地块共计133860㎡在网上进行拍卖，其中兰州路南路地块被青岛仁里置业有限公司以2603元/㎡楼面地价底价摘得，总价约3.34亿元；科技大道东侧地块被青岛冠宇生态农业有限公司,青岛宝冠置业有限公司以2325元/㎡楼面地价成功摘得，总价约3.24亿元。

公告显示，编号2019-7-3008地块位于兰州路南侧、规划一号路东侧，土地用途为住宅。该地块土地面积为64193㎡，容积率≤2.0（＞1），建筑密度＜20%，绿地率＞35%，出让年限70年，竞买保证金33418.8758万元，规划建筑面积128386㎡，拍卖起始价2603元/㎡。

从地图上看，该地块位于海尔御品华府东侧，站前大道西侧，靠近海尔工业园。紧邻的海尔御品华府在售洋房均价11000元/㎡，周边联谊景尚名都、国都名城社区二手房均价约11000元/㎡。

编号2019-7-3009地块位于科技大道东侧，湘江支路南侧，土地用途为住宅。该地块土地面积为69667㎡，容积率≤2.0（＞1），出让年限70年，竞买保证金32395.155万元，规划建筑面积139334㎡，拍卖起始价2325元/㎡。

从位置上看，该地块邻近胶州湾跨海大桥，距离胶东国际机场15公里， 东北侧邻靠青岛大学胶州校区近郊，北侧靠近66万㎡的如意湖。周边聚集了碧桂园湖悦天境、青岛达观天下、荣盛锦绣外滩等项目，新房销售均价约12000元/㎡。

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