2019青岛楼市纯新盘预告 买哪儿先看看这些再说！

2018即将过去，回顾全年房地产市场，各城市严格执行“房住不炒”的总方针，一线城市政策收紧、市场退热、中介撤店频频发生，部分热点二线城市房价稳中有降，退房维权时有发生，小城市在去库存大背景下楼市发展迅速，房价上涨明显，房价破万元市县屡屡增加……

对此时的中国楼市，有人乐观，有人唱衰，有人说正站在分叉路口。究竟如何，让现实与数据来说话吧。为还原这一年来走过的路，房天下特此推出2018年中国楼市白皮书。路途漫漫，2019年，楼市会走向何方？跟房天下一起盘点2019年青岛楼市各区预计有哪些纯新盘将入市吧！

据不完全统计，2019年约54个纯新项目将入市。其中市南区挂零，西海岸新区保守统计20个项目领跑，其次为胶州12个项目，城阳、即墨各占6席。本统计中不含部分已拍未规划地块，加上2017-2018年拍卖未规划亮相地块，西海岸新区和胶州预计纯新项目占比将进一步提升。

传统市区方面，市北目前来看2019年纯新盘较少，黑龙江路以西台柳路以东地块目前处于规划中。李沧区则有融海致远居和万科石牛山路地块、山钢地块等，粗略统计目前来看数量也不多；另外李沧区计划年底挂牌出让4宗地块，因故娄山后两宗地块暂时中断，作为李沧区稀缺的供地，自然备受关注，大概率也会在出让后2019年相应规划建设入市。

2019年青岛楼市预计入市纯新盘不完全统计情况

崂山区方面，目前统计2019年有银丰玖玺城、佳源华府、海信北涧山居、崂山七英里等豪宅项目。其中崂山七英里酝酿时间已久，一直未推。

城阳区目前来看计划入市的纯新盘并不多，由中海红著、碧桂园翡翠城、海信观澜、海信红岛府、天一仁和·悦湖锦府等， 大部分集中在高新区。另一方面， 高新区2017年发布的规划征地面积则不少，明后两年也将逐步释放补充后续市场。

西海岸新区近年来无论土地供应还是市场成交、新房楼市盘量来看均领跑。2019年保守统计约有20个纯新项目将入市。品牌项目当道，海信香江瑞园、万科翡翠之光、保利源诚·领秀山、保利源诚·领秀海、城发长江瑞城、龙湖天璞、融信西发·海月星湾、西发·影视山庄、卓越·维港、万科新都会等。加上2017年西海岸挂牌出让而未规划亮相的地块，新盘量不在少数。

即墨方面，纯新盘较为分散，西部老城区有蓝城玉兰公馆，创智新区有中海樘院、创智中粮锦云等； 蓝谷有12月底刚首开的碧桂园蓝谷之光后的碧海科技园等。

胶州市场方面，纯新盘以中心城区和少海板块为主。越秀铂悦府、保利云禧等已酝酿2018年底或2019年初入市开售；少海板块的协信·胶州航空科技城目前售楼处在建设中；金墨华府和新源上城明珠在2018年底发布了项目规划公示情况。也有12月底新拍出的天泰中宋附近地块和我家地产的我家阳光上城。从2018年胶州土地市场供应来看，2019年待确定地块同样不少，作为纯新盘入市也值得期待 。

2018年经历了火热的上扬和年底的趋冷降温。年终岁尾，住建部再次重申“三个稳定”的楼市调控政策，2019年楼市又将何去何从？对于刚需来说，合适就是机会；而对于投资则需消停了吧！

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