楼面地价8500元/㎡！中巍地产斥资19.3亿李沧区再拿地

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青岛新闻网房产3月27日讯（记者 胡燕云）今日上午，位于李沧区地铁1号线南岭站旁的1宗商住地走上拍卖台。这宗地块占地总面积11.54万㎡，规划总建面23.07万㎡，楼面起拍价8500元／㎡。值得一提的是，这已是该地块第三次走上拍卖台，此前该地块曾于2018年和2019年两次登台拍卖，都因无人出价而惨遭“流拍”。

本次拍卖中，该地块被中巍（青岛）房地产开发有限公司成功竞得，底价成交，成交单价8500元／㎡，成交总价192752.80万元，合约19.3亿元。

成交详情

据悉，这已经是中巍地产在本月的第二次拿地。3月18日，与该块地毗邻的坊子街北侧地块也被中巍收入囊中，北地块的成交总价为12.2亿。

土地出让信息

地块大致位置

据拍卖公告显示，GB00058地块位于李沧区楼山二支路以东、重庆北路以西、规划二十三号线以南、南岭三路以北LC0207－20地块，土地总面积115364㎡，规划总建面230728㎡（其中城镇住宅122575㎡，产权型人才公寓13485.8㎡，零售商业58959.7㎡，商务金融31747.5㎡），拍卖起始价8500元／㎡，竞买保证金约9.66亿，起拍总价19.3亿。规划设计指标要求该地块容积率≤2.0，建筑密度≤30，绿地率≥30％。

此外，该地块还包含6750㎡划拨教育用地，规划建筑面积为3960㎡。

本场拍卖也是底价成交，被中巍（青岛）房地产开发有限公司成功竞得，成交单价8500元／㎡，成交总价192752.80万元，合约19.3亿元。

从地理位置上来看，今日成交的这幅地块位于李沧区西北部的大枣园片区，交通条件十分便利，紧邻青岛南北交通大动脉——重庆路。不仅如此，周边教育、医疗、交通等生活配套也一应俱全。地块南侧即为青岛近几年来开发体量最大的房地产开发项目之一——中南世纪城。据悉，目前中南世纪城项目前五期已经全部售罄，6期中南樾府组团规划为小高层和洋房，计划2020年四五月份推出，此外周边少有新盘。

据了解，中巍（青岛）为外商投资企业，在青岛市大力招商引资引进外商投资企业的情况下，该企业计划今年再投资10亿美金打造青岛国际智慧城市产业园区。

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