在青岛，购房人群中总有这样一道别样的风景：白发大爷大妈结伴看房屡见不鲜。无论房展会、售楼处，还是其他小型看房活动，老年购房群体已稳占半壁江山。然而，他们是否有购房需求？购房目的和选购类型等也成了大众关注的焦点。
就青岛老人买房问题，小编调查发现：在青岛所有老人买房人群中，除多数投资、改善型需求外，新兴了一部分“老年刚需客”，由于青岛外来人口较多，随着这部分人群逐渐成家立业，父母养老问题随之而来，不少老人随子女迁入青岛，或成未来老人买房主流？
盘点青岛老人买房的主要几大需求：
一、改善养老需求
在 青岛，经济条件宽裕的老人，大多喜欢在退休之后，远离拥堵的市中心，去崂山、黄岛、城阳等人际相对稀少的区域买套海景房或别墅，安心养老。因此，在买房 中，他们对居住环境的要求相对较高，宜居的山海之宅、温泉小镇，或是旅游度假区成了他们的首选。而除了养老改善外，这些区域的房子升值潜力也不可小觑。
二、房产投资
与其把积蓄放在银行，如今的老人更喜欢用来投资。除股票、基金等其他理财产品外，不少老人更喜欢投资不动产，买房投资成了他们的钟爱。
市 北一位李姓大姨告诉我们，“我从2000年前就开始做投资了，股票、基金我都买点，一直以来收益还不错。近年来，我喜欢投资房产，除了刚入手的胶南的一套 小户型外，我在市南、市北、城阳、即墨都有房产。前几年郊区的房子升值很快，不少都已翻倍。”李阿姨兴奋地说，“虽然不动产登记势在必行了 ，但目前来看在青岛投资房产依旧很划算……”
三、为子女安家
为子女买房安家，是多数老人买房的主要目的。然而，他们奔波于各大售楼处的原因，除代替忙碌、无暇看房的子女看房外，他们也自有打算：
家住市南远洋广场附近的徐女士告诉我们，“眼看儿子到了结婚的年龄，我跟老伴打算拿出100万的积蓄给儿子选购婚房。但考虑到未来养老问题，我们打算在黄岛买两套房，一套全款小户型自住，一套给儿子分期买套大户型。”
经 济实惠的买房计划，背后却“暗藏玄机”。徐女士说，“现在的年轻人不愿意跟父母住一起，我很理解。但是考虑到我跟老伴未来的养老问题，我们至少应该跟儿子 住同一小区，方便以后被照顾；另外，考虑到儿子、儿媳未来生活不能太安逸、挥霍钱财。父母帮他们的毕竟有限，婚房我们只给他付首付，必须得给他们生活一定 压力，学会自己过日子。
四、老年“刚需客”： 随子女迁入
在青岛老人买房人群中，新兴了一批老年“刚需客”，他们随子女迁入，并且在青岛也算是首次置业：在地域选择上，宜居、生活、医疗等老年生活问题成了他们选房的标准；户型方面，他们多会选择低总价的套二刚需户型；另外，靠近子女而居也是他们选房的最大参照标准之一。
除了部分刚需区域低总价房考虑外，不少老城区的小户型二手房也成了他们选择的主流，究其原因：一，老城区配套完善，生活便利，方便老人生活；二、老城区有不少小户型二手房源，总价较低，在老人可承受范围之内；三、住在老城区更方便他们亲近子孙，怡享晚年。
