研究了青岛西海岸新区2018-2035年土地规划控制，发现西海岸的住

"研究了青岛西海岸新区2018-2035年土地规划控制，发现西海岸的住宅规划重点在胶南区域（详见规划图黄色色块），胶南组团住宅规划大约是黄岛板块的两倍，因黄岛开发区靠近主城区更近，开发较早，剩余住宅规划土地较少，因此19年西海岸新区开发重点不断西移，导致胶南板块住宅供应井喷，这也符合我们之前说的城市板块轮动，哪里有地，哪里就会获得重点开发。2020年西海岸住宅的主要供应量仍然来自于胶南板块，而且均为大体量新盘，因此竞争会非常惨烈。从资产配置角度看，西海岸房产配置仍需要寻找稀缺资源，例如沿海一线，特别是滨海大道以南，住宅规划少的区域。欢迎关注我们，后续更多干货。"

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