平度7宗（教育+住宅+商服）新地上市 住宅地块1569元/㎡起拍

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青岛新闻网房产1月19日讯（记者 时伟娜） 日前，平度市自然资源局发布最新土地出让公告，将于2020年2月7日以拍卖方式出让平度7宗地（含1宗教育+1宗商住+5宗商服）。住宅地块占地面积3.5万㎡，规划建筑面积6.7万㎡，最高楼面起拍价1569元/㎡，竞买保证金约1.5亿。其中，本次拍卖19064号（教育）、19086号（商住）地块是搭配供应，竞买人须独立竞买同时竞得，不允许联合竞买。

（土地出让信息）

编号19086地块大致位置

根据土地出让公告显示，编号19086地块位于平度市区上海路南侧、香港路西，土地用途为城镇住宅、商服用地，楼面起拍价1569元/㎡。其中出让土地部分，占地面积34827㎡，规划建筑面积66854㎡，竞买保证金约1.5亿。划拨土地部分土地用途为教育用地，土地面积4500㎡，规划建筑面积2800㎡。规划设计指标要求该地块容积率1＜R≤2.0，建筑密度≤23%，绿地率≥35%。从地理位置来看，编号19086地块靠近现河、世纪商贸城，但该区域暂无在售新盘。

编号19064地块位于平度市区上海路南侧、规划台湾路东侧，土地用途为教育用地，土地面积61353㎡，规划建筑面积73623㎡，楼面起拍价229元/㎡，竞买保证金1685.9667万元。规划设计指标要求该地块容积率R≤1.2，建筑密度≤30%。

商服地块大致位置

根据土地出让公告显示，编号19101、19102、19103、19104、19105五宗商服用地位于青岛新河生态化工科技产业基地令水路南侧、会水路东西两侧。总占地面积21.9万㎡，建面32.85万㎡，楼面起拍价602元/㎡，竞买保证金约2亿。规划设计指标要求该地块容积率1.32＜R≤1.5,建筑密度≤50%。

从地理位置来看，5宗商服地块位于平度与昌邑市交界处，靠近新河立交、荣乌高速，附近有新河小学、华侨中学。

注意事项：

1、 19064号、19086号地块搭配供应，一并出让，竞买人须独立竞买同时竞得，不允许联合竞买。

2、19064、19086号地块竞得人须提供与凤台街道办事处签订的《产业项目投资合作协议》）。

据《产业项目投资合作协议》显示：19064号教育用地竞得人与211师范类院校签订专项教育合作协议书。19086号地块部分用于建设教师及专家公寓。

19064号教育用地教育用地竞得人与211师范类院校签订专项教育合作协议书：教育用地竞得人应于出让合同签订后1个月内开工建设，教育用地竞得人须承诺在凤台街道办事处连续经营不少于10年，且在办理土地使用权登记手续之日起10年内不得以任何形式转让不动产权利。乙方在凤台街道办事处建设从幼儿园到高中一体化学校，项目总投资不少于3.8亿元，办学规模96个班（含高中国际班12个），在校生规模3024人，配备教职工300人。并在2020年7月1日前竣工。

3、根据 《建设用地规划条件及附图通知书》 （平规条字[2019]57号）及平度市政府关于幼儿园配建规定和规划设计条件要求，19086号地块分摊城镇住宅、商服出让土地面积30327平方米，分摊划拨教育（幼儿园）土地面积4500平方米作为19086号地块配建的公共设施无偿划拨给19086号地块竞得人，在幼儿园验收合格后，由竞得人按有关规定无偿交付市教体局。

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