6月，市北、李沧、崂山这些新项目上市！最抢眼的是，一波纯新盘

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自青岛楼市限购以来，

主城区受到楼市政策和可供开发地块减少

双重影响，

新盘上市量一度降到历史最低。

不过这种情况在即将到来的6月份将有所改变，

市北、李沧和崂山区都将有纯新盘上市。

想在主城区置业的购房者可以重点关注啦！

下面就让我们一起来看看吧~~

根据青岛新闻网房产频道统计，6月青岛全市将有29个新盘上市加推，其中纯新盘共计12个，占全市推盘总量的41%，这将是一股不可小觑的新势力。

【主城区】

市北|李沧|崂山7盘上市 其中3个为纯新盘

自青岛楼市限购政策实施以来，主城区的推盘数量一度锐减。想在主城买新房的购房者可能已经等了许久了，马上要到来的6月比较给力，市北、李沧和崂山区均有新盘供应，且均有纯新项目上市。

具体来看，市北区将有两个新盘上市。其中位于欢乐滨海城区域的城投悦动湾项目将于6月再加推二期，面积涵盖109-142㎡，首付59.9万起；位于新都心的纯新项目万科星空，将推40-50㎡平层和LOFT，价格待定。

李沧区也有两个新盘。其中位于交通商务区的纯新盘首创禧悦天海，预计6月底开盘，户型建面80㎡套二、98㎡套三、115㎡套三，定位十分符合刚需，价格待定；位于李沧北的老盘青岛印象湾预计将有新一批房源加推，户型面积83-113㎡，预计均价20000元/㎡。

许久没有新盘问世的崂山区也将有三个新盘6月上市。其中位于崂山商圈的佳源华府包含建面约126㎡、148㎡、151㎡、169㎡户型，首推4栋21/26/29 层高层产品，装修交付；地铁2号线盖上项目青铁华润城即将加推高层住宅、loft公寓，住宅建筑面积105-120平米，公寓建筑面积37-62平米，价格待定；位于海大崂山校区对面的海尔地产翡翠云城高层也将加推，预计均价31000元/㎡左右，同样是装修交付。

【西海岸】

9盘上市 辛安|安子|开发区|灵山湾新盘多点开花

西海岸一直以来都是近郊楼市板块中的霸主， 6月份将有9个新项目上市，其中纯新盘有3个。

具体来看，位于辛安板块的有两个项目，一个纯新盘，一个老盘加推。其中保利开投徕卡公园6月将首推五层低密电梯洋房，户型建面118㎡，毛坯交付；相距不远，由另一个房产大鳄打造的万科城市之光也将于6月加推3.2期产品，主力户型建面89-118㎡。

灵山湾板块6月也有两个项目上市。其中纯新盘康大开元府预计6月初开盘，该项目距离地铁口仅300米，规划洋房和小高层，面积区间约110-162㎡，部分一楼房源还附带院子，十分稀缺；海信花街小镇预计6月加推建面约116-125㎡墅区高层，目前价格待定。

安子片区历来都是西海岸楼市的热点板块。6月位于该片区的纯新项目金沙乐府将首次开盘，预计将首推建面115-136㎡的瞰海高层，户型有约115㎡、136㎡三居户型，预计均价24000—27000。

纯新项目还有位于开发区板块的信达金地蓝庭，该项目预计6月开盘将推出1#和5#楼，户型建面114-135㎡，均价预计15300元/平，毛坯交付；万科新都会预计6月将加推二期两栋高层，具体楼座待定，预计均价16000元/㎡。

此外，即将加推新房源的项目还有位于小珠山南麓的万科青岛小镇，预计6月份推出五期别墅产品。面积147㎡，预计均价26000-27000元/㎡；位于西海岸中央活力区的世茂悦海，将推建面40-88㎡精装公寓，价格在13000-18000元/㎡间。

【城阳】

6盘上市加推 其中红岛有3个项目

在近郊板块中，西海岸与城阳区新房市场红火程度可谓是“平分秋色”。只是这个6月，城阳区的新开盘量明显要稍逊色于西海岸，仅有6个项目上市加推，其中有3个位于红岛板块。

具体来看，位于城阳南部的海信观澜即将加推3号楼，主力产品100㎡和115㎡，均价17000元/㎡（含车位）。位于惜福镇区域的鑫江合院将加推155-196平墅，预计均价24000元/㎡。位于白云山片区的纯新盘绿地国科健康科技小镇预计6月首开小高层，建面94-140㎡，价格待定。

2018年红岛板块的新盘从年初火到了年尾。甚至有人不惜花十几万甚至几十万的“茶水费”，只求能够买到红岛一套新房。这个6月，红岛新盘终于集中上市补仓了！根据小编统计，6月红岛将有3个新盘上市加推。其中，保利红岛湾预计6月底开盘住宅新品，具体时间待定；中欧国际城预计6月继续加推，价格待定；另外还有纯新盘高实景苑项目，预计2019年6月首开，该项目规划有洋房和小高层，户型面积97-150㎡，预计均价15000元/㎡。

【胶州】

6盘上市加推 少海|开发区两大板块最受关注

随着胶州新机场正式转场日期的临近和地铁8号线建设的不断推进，胶州楼市的吸引力越来越强了，除了本土开发商海尔、银盛泰外，保利、中海、绿城、龙湖等开发企业也纷纷来此安营扎寨，新盘大量上市，给胶州楼市带来无限生机与活力。6月胶州将有6家新盘上市，其中纯新盘就有3个。

具体来看，少海板块和胶州开发区板块是胶州楼市的两大热点板块，6月这两大板块均有新项目集中上市。其中，位于少海板块有3个新盘，2个为纯新盘首度亮相，它们是中海林溪世家和协信航空科技城。其中中海林溪世家主推11层湖景小高层住宅，户型面积为110㎡、125㎡、142㎡的套三套四，带装修交付。协信航空科技城首开面积约47-63㎡的瞰湖服务式公寓，公寓样板间即将开放。另外旭辉银盛泰锦悦都也将在6月加推新房源，据说新房源全部精装交付，预计均价10500元/㎡。

借由跨海大桥连接线的交通优势，胶州开发区板块近年来的关注度也有所增加。6月，该片区的荣盛锦绣外滩和花样年碧云湾两家新盘均将加推新房源，均价预计11500元/㎡。

此外，还有位于胶州李哥庄的纯新项目鲁骐金岸世家预计将在6月1日首次开盘，首推建面约97㎡、111㎡、129㎡、143㎡多样户型，均为套三房源，南北通透不限购！

【即墨】

6月仅创智新区一家新盘将加推

与其他区市的红火热闹相比，这个6月即墨楼市就显得有些逊色了，仅有位于创智新区的一个新盘——创智中粮锦云将上市加推，据悉即将加推的新品户型面积在112-119㎡，价格待定。

【业内】

土地市场火热 后续推盘量有望持续增加

开年以来，青岛新房市场一直表现的比较稳定。从近期土拍行情来看，土地出让两出现加速态势，不少大中型房企都在积极拿地。预计后期土地出让速度会根据房地产去库存情况出现两极分化，热点地块有望延续火爆。反馈到新房市场上，新开和加推新盘数量有望持续增加，置业者购房将有更多的选择。

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