浮山后地铁旁2宗25万方土地上市 宅地起拍价11165元/㎡

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日前，位于市北区劲松五路以西、辽阳西路以南一宗商业、商务金融地块及同安路以北、劲松五路以东一宗纯住宅地块上市，将于12月30日出让。总占地约6.73万㎡，总建面25.44万㎡，商业地块起始楼面价5845元/㎡，住宅地块起始楼面价11165元/㎡。

1、2号地块二宗土地进行搭配供应，且2号地块设置最高限价，达到限价转入网上竞自持城镇住宅建筑面积环节。

出让文件于2019年12月12日可下载。

GB00018商业、商务金融地块

建面15.84万㎡

1号GB00018商业、商务金融地块位于市北区劲松五路以西、辽阳西路以南，，面积3.3万㎡；规划建面15.84万㎡；容积率4.8；建筑密度≤40%；绿地率≥20% ；起始楼面地价5845元/㎡；竞买保证金92360.6326万元。

浮山后片区也是近年来青岛发展较快的区域之一，本次出让的商业地块紧邻在建的地铁4号线劲松四路站。商业地块北侧即在售项目远洋万和城，今年1月容积率从4.2增至4.75，拟打造办公、商业商务及7栋住宅楼，目前远洋万和城，在售均价3.1-3.5万元/㎡。

GB00046号住宅地块

建面9.6万㎡

2号GB00046号住宅地块位于市北区同安路以北、劲松五路以东，占地面积3.43万㎡；规划建面9.6万㎡（含3428.71㎡产权型人才公寓）；容积率2.8；建筑密度20%；绿地率35%；起始楼面地价11165元/㎡，竞买保证金10.72亿元。

住宅地快紧邻青岛金地悦峰、青岛印象畔、湖光山色等多个成熟社区，居住氛围浓厚。目前，板块内有和达君玥（均价2.6-2.8万元/㎡）、保利大国璟（均价2.4-2.8万元/㎡）等多个在售新盘。

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