自贸区时代大机遇：西海岸腾飞在即

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自贸区落定！全城目光聚焦西海岸

2019年8月26日，国务院正式批复在山东设立总面积达120平方公里的自由贸易试验区（以下简称自贸区），其中，“推动贸易转型升级”、“深化中日韩区域经济合作”被作为山东自贸区的首要任务。所谓自贸区，是以贸易自由化、便利化为主要目的，以更加宽松的政策、更加低廉的成本，促进国际贸易往来。

（示意图）

自贸区是区域发展的腾飞引擎。六年前，我国首个自贸区——上海自贸区正式在浦东挂牌。截至2018年初，上海自贸区累计新设立企业5.2万户，4年多时间里，自贸区新设企业数量是前20年同一区域企业数量的1.5倍。上海自贸区以五十分之一的面积创造了上海市四分之一的GDP、40%的外贸进出口总额。同时，上海港集装箱吞吐量持续飙升，跃居全球首位（以上数据来自新华社）。

自贸区的获批，不仅为山东港口带来物流商机，更重要的是能够赋予这一区域更加宽松的自由贸易政策，促进临港产业的集聚，助力山东成为国际商贸中心。港口后面是产业，产业后面是城市。一个大港如果没有类似自贸区、自贸港的政策配套，资源配置能力就会受到制约。所以，自贸区的获批对山东的外向发展，是非常重要的契机。

（港口示意图）

而此次获批的山东自贸区，近一半的范围划归青岛，且全部落位于西海岸新区，无疑让青岛人群情激奋。西海岸原本就有多重国家级战略加持，享受省级经济管理权限，坐拥青岛两大贸易港口。无论是工业、制造业占比，还是海洋经济绝对产值都属于第一位。自贸区试点任务——东北亚国际航运枢纽、海洋经济示范区都与西海岸新区的定位高度重合。此次自贸区落地西海岸，可谓是众望所归。

（山东自贸区青岛片区示意图，来源于网络）

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未来的远见！不可复制的中德生态园

对于西海岸，青岛人尽皆知的中德生态园可谓是自贸区的标杆。作为核心的国际贸易区，中德生态园基础良好、条件完备、机制成熟，承载着青岛这座城向未来世界发展的殷殷期望。自贸区将带来更前卫的国际精品，同时享受更低廉的产品价格，更专业的外资医疗、升级的教育服务等，这意味着中德生态园将迎来众多生活服务配套的重磅升级。除此之外，金融业也将得到爆发式发展，未来这里的居民，可以享受到超一流的国际标准服务。

（中德生态园鸟瞰图）

而如今，当你走进中德生态园，清新的欧美街区气息扑面而来，宽敞的道路、经典的德式红砖建筑、清新自然的人居环境，顿时让你置身于欧洲小镇。这里由同济大学副校长吴志强院士领衔，众多国际大师亲自操刀规划，以国际顶级水准推进市政建设，用66平方公里，示范一座世界的青岛。

（中德生态园实景图）

当以国际水准规划的中德生态园加持自贸区腾飞的红利，到底什么样的人居形态才能够匹配如此高量级的区域，代言极致的未来城市人居？可能只有“被动房”能够给你答案。它诞生于上世纪90年代的德国，寄托了人类对于建筑与自然的平衡追求。超低能耗、超低污染排放、室内恒温恒湿恒氧恒洁静谧，都是它区别于普通住宅的显著关键词。毫不夸张地说，被动房是一场创造性变革。

（被动式建筑图）

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龙湖·光年，解锁城市人居未来

被动房，到底给我们描绘了什么样的生活图景？

无论严寒酷暑，被动房室内温度常年恒定在20-25℃（人体最舒适温度）之间。这就意味着，在冬天不需要羽绒被，不再会有关节炎，不会担心孩子夜里踢被子着凉。在夏季也不需要空调冷风，彻底告别空调病。

（生活场景图）

房间内配置超高能效新风系统，将空气湿度恒定在人体最适宜的40%-60%之间，冬春的湿寒彻底消失。另外，新风系统能有效过滤PM2.5、甲醛等有害物质，雾霾天也能享受清新空气，真正做到畅快呼吸。

（生活场景图）

被动房优异的气密性使其拥有良好的隔音降噪功能，为居住者营造一个宁静的世界。同时，还能保持室内洁净无尘，一月一次的打扫足矣，让家政清洁不再是噩梦。

（生活场景图）

那么，具备了这些功能的住宅都可以叫做被动房么？不！

被动房的门槛极高，不仅建造成本相对于普通商品房要高，掌握被动房建造技术的国家与开发商更是寥寥无几。国际公认，只有被德国PHI被动房研究院所认证的建筑才可成为被动房。而位于中德生态园区的龙湖光年，就是龙湖进驻青岛10周年送给城市一份厚礼。其即将发布的被动房叠拼别墅产品，早早地获得了德国PHI的官方认证。龙湖制造被动房的能力在业内可谓是有目共睹，在10月9日即将召开的第23届国际被动房大会中，龙湖·列车新城更将以示范项目的姿态，聚焦全世界的目光。从 北京-列车新城 到 青岛-光年，一贯被誉为“中国别墅专家”的龙湖携被动墅而来，在青岛自贸区核心区域，到底会给青岛带来怎样完美的生活图景呢？

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