是非！物业催缴“天价”违约金，业主：未履行服务，还有脸收钱？

四川泸州市龙马潭区有一个小区出现了天价的物业费用，在一时之间也同样引起了大家的质疑，其实一时之间很多的业主全部都会收到一些天价的违约金，由于存在欠缴物业费的现象，许多的业主真的是有苦说不出。物业公司乱收费的情况比较严重，而且服务的水平也比较差，很多的业主在此时也会反问物业，怎么还有脸收钱呢？ 做生意本身就需要讲究的，就是一个交钱给货，服务行业更是如此，钱是可以给的，但是许诺的服务就必须要高质量的完成，否则凭什么去要求这些消费者给钱呢？在日常的生活中，无数的物业和业主之间都会有一些矛盾，而且这种矛盾根本就没有办法调和主要就是物业费不对，又或者是服务水平没有符合要求，甚至有时候业主在回家的时候也会受到阻挠。
小区的业主刘女士则表示自己也同样是其中一个被催缴物业费的业主，加上违约金居然要1万多，这显然是不合理的。一开始大家全部都会缴纳物业费，可是在缴纳物业费之后，物业根本就没有履行责任，长时间以往这些业主就开始选择停止缴纳费用，可是没有想到物业居然会选择倒打一耙，恶人先告状。
小区是在2018年3月份的时候交房，物业在此时就一直刁难业主，只有把物业费交完才可以拿到房子的钥匙，有一些交了大概一年，有一些大概是交了一个季度，反正无论教多长的时间，都必须要先交纳费用。在收房之后业主马上就选择装修自己的家，可是没有想到装修也同样会受到很多的阻挠，接下来又开始乱收费，其中会包括出入证费，管理费，还有建渣费等等，与此同时还收取了将近2000多元的装修保证金。 业主们在此时也非常的气愤，马上就选择举报物业，然后将其中一部分的费用退掉装修保证金也没有给小区的物业费用，其实一平方米1.2元虽然缴纳了物业费用，可是根本就没有享受来自于物业的服务。所以大部分的业主都会选择停止缴纳费用，因为这一个费用根本就没有必要自己所存在的问题也没有解决。
保安厅长时间被封闭，业主根本就看不到是否有人值守保安，在此时就是能够选择上班喝酒，有些业主也同样会占用公共绿地，在这种情况下物业根本就不管。地下库出现严重的积水垃圾也没有及时的清理，更是还会经常性出现电梯故障，这些都是来自于业主的诉求，可是这么长的时间根本就没有得到解决，在此时大家怎么可能会选择交钱呢？因为不满物业如此低劣的服务，所以业主们马上就成立业委会，从6月13号开始就准备重新去采购招标，新选定的这个物业就是在9月份的时候就会到来，可没有想到物业马上就选择发了一个要求缴纳费用的信息，上面还有着一些天价的违约金。 这一个小区会有着将近400多户居民，物业也表示是根据合同来有效收取违约金，可是业主们也表示现在根本就没有得到相应的服务，所以根本就不会去交纳。目前物业公司的整体替换工作早就已经完成，就等待着新物业进来，而之前的这些费用还是需要解决的，只是这种明显不合理的费用，业主自然不可能会选择断开缴纳。
这家物业公司的法律诉讼大概会有465起，全部都是物业服务的一些合同纠纷，物业的黄先生也表示，把这些催缴费用直接就交给了专业的律师团队。如果业主能够主动的去缴纳费用就不会收取违约费用，但是目前为止根本就没有人选择主动的缴纳费用，大概有70%~80%的业主一直都选择拒绝缴纳。物业本身就是一个服务行业，收取费用当做报酬，这也是理所当然的，但是有很多的物业很明显就会剥夺业主的权益，出现乱收费的现象，这其实就是侵犯业主的一种做法，如果没有拿出好的服务质量，怎么可能会让业主满意呢？

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