融创孙宏斌：五年内医疗康养板块要做到头部

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进军医养

12月5日，“融心融爱·颐养健康”融创中国康养品牌发布盛典在山东青岛举行，融创中国董事会主席孙宏斌、融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德等人莅临现场，发布融创中国康养新品牌——融爱家。

据悉，日本康养领先机构MCS养老服务公司为融创中国战略合作伙伴。此次融创携手日本MCS养老服务公司，意图定制中国式颐养服务体制。日本MCS养老服务公司将基于国际经验，结合中国国情，秉承“养老照护理念、专业服务技术、精英专家团队、运营管理经验“四大优势，服务中国长者及其家庭。

值得注意的是，清华大学也将成为融创中国的战略合作伙伴。10月27日，融创与清华大学、青岛市人民政府及青岛市西海岸新区管委分别签署协议，在青岛西海岸新区共建“清华大学附属融创青岛医学中心”。

旅界获悉，此中心坐落于青岛市西海岸新区，总建筑面积达42万平方米，融创将投入约45亿元用于该中心的建设。

孙宏斌在活动现场称，融创在青岛已经投资超过3千亿元，投资青岛就是投资国家战略，投资青岛西海岸就是投资青岛未来。

在此之前，融创在青岛打造的都会中心、东方影都、融创维多利亚湾、红岛湾、腾讯双创小镇等项目均取得不错成绩。

据克而瑞青岛数据，上述五个项目今年上半年业绩均超过15亿元，在李沧区、高新区、西海岸三大区域全线飘红，加上落子城阳、即墨、胶州等区域的项目，融创在青岛城区及辅城区近乎于全面覆盖。

而青岛医学中心项目标志着融创在“地产+”的战略下，正式进军医养行业，且一开始就大笔投入。

融创中国董事局主席孙宏斌表示，“融创目前有地产、服务、文化 、文旅 、会议会展五个版块，医养是我们第六个版块，我们希望在医疗康养这个行业3-5年能做到行业头部企业。”

下半场挑战

随着“房住不炒“的深入人心，房地产行业已经进入下半场。

楼市调控进入深水区，高速增长已非常态，所有人都在寻找行业下一个增量，但无论是激进的多元化转型，还是固守旧业态的囤地盖房，都有颇多不可控风险。

对比之下，不脱离房地产主业，以固有的房地产主业优势进行升级和探索，将会是更容易成功的方式，这也是融创深入文旅、医养的重要逻辑。

在融创中国与清华大学签约仪式上，孙宏斌也曾表示，此次投资体现了地产下半场投资消费升级、投资美好生活的计划，这次的医学是其中重要的一块，也是正式进军康养的基础。

延伸来看，国内养老、医疗的市场需求带来的大健康产业大势，意味着这是一个巨大蓝海，尽早入局占位，是为必然，地产商的资金之利和拿地拓展地产之需等，使得地产商成为这个产业重要的“选手”，目前已有包括万达、恒大、远洋、融侨等超20家房企发力这一板块。

而站在融创的角度，其一，地产转型，业务触角深入康养，属正常，其地产销售积累的客户可以成为康养产业的流量入口；其二，上述医学中心的建设，可以为融创拿地、房产销售提供巨大便利，康养地产的一大关键就是医养资源配套的强弱；其三，这一医学中心的建设，既将清华大学的优质资源与己方资源互补，而资源和利益的绑定，也为融创接下来扩展布局带来可能；其四，这个医学中心某方面也充当了融创康养地产模式的“试水之作”，为接下来进行复制提供模式参考。

截至10月份，融创的销售额已经超过4000亿元，排位第四。2018年，被记者问及融创“现在还争第一吗”的问题，孙宏斌淡然道：“早就不争了，没啥意思，大家小时候都知道，班里第一名都不咋样。”

但“不争第一“的融创如果在青岛形成了类似的集群效应，将会大大推动地区乃至全国的医疗发展水平。

如今，融创在打造全民美好生活的道路上已经越走越远，越走越深，随着问题的推进，这必是一条困难和挑战越来越多的道路。然而，如果真能推动医疗的进步那将会极富有意义。

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