上周（11.25-12.1）青岛新房住宅连续三周回升 环同比双双大涨

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据房天下数据监控中心统计显示，上周（11.25-12.1）青岛新房住宅成交5426套，环比增长77.84%，同比增长127.6%；成交面积约为64.535万㎡，环比增长85.02%，同比增长133.15%。

从上周日成交走势来看， 单日成交六天成交超过500套，周五、周六单日更是突破1000套门槛，数量非常可观。

分区域成交来看， 即墨以2329套一马当先，黄岛区1252套、胶州422套次之。整体分区来看， 李沧、市北、崂山等相对较少的市区本周成交也比较可观，不仅即墨出挑领头，市区也数量不减， 双向合力实现周环比增长超70%，同比翻番。

七日成交榜来看， 即墨中建领海尚溪地二期尚锦苑和观澜文苑、华发四季、众合城前四盘均为即墨项目，带动即墨区网签一举登顶。第五万科未来城网签229套可以看出，项目为前期积压销售开始网签。

年底临近市场来看不仅推新盘项目平价推出，高性价比吸引不少年底抄底客入场，网签提速促使年底成交量开始回升。而从近期入市推盘的价格来看，西海岸创新科技城均价9000元/平左右，绿地青岛城际空间站加推均价在8500元/平左右，老盘顺销也多数有折扣或特价房在执行，整体价格较九十月份趋于弱势持稳。

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