31栋住宅！限高80米！一线望江！佳兆业明珠湾项目方案获批

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速度！今年6月拿地，11月项目设计方案就获批！

11月28日，广州市规划和自然资源局公布佳兆业公司广州南沙区明珠湾项目设计批后公示，这距离佳兆业拿下地块，仅仅过去5个月。（相关报道）

6月5日，佳兆业以总价148453万元+自持比例25%拿下南沙2019NJY-4地块，楼面价17230元/㎡（扣除政府回购面积），地块为灵山岛尖首次出让北侧一线的临江靓地。

根据规划，地块左侧地块限高80米，右侧地块限高36米。这一规定，从项目的批后公布也有体现。

从规划图可以看到，以庙南路为界，项目共分为两大部分，其中靠近规划纵二涌地块规划15栋住宅，最低6层，最高29层，其中低楼层集中在江灵北路部分，也就是望江位置。同时地块还规划了一栋25层的人才公寓。

而靠近规划纵一涌地块规划建16栋住宅和公交首末站，其中住宅最低11层，最高12层。

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作为新兴板块的灵山岛尖，是明珠湾起步区近期重点开发区域。近年来，学校、商业中心、交通站场等配套建设亦稳步推进中。

交通方面，灵山岛尖所在的明珠湾板块有地铁4号线通行，未来还有地铁18号线和22号线经过。交通优势可谓相当优越。

此外，标志性建筑——中交·汇通中心成功封顶，中山大学附属第一（南沙）医院预计明年10月开始投入使用；湾区实验学校建设马不停蹄......诸多利好加身，灵山岛尖自然成为“兵家必争之地”。

灵山岛尖航拍全景图 点击查看大图

灵山岛尖高楼遍布，限高100米以上的规划地块约有10宗。此前挂出的2019NJY-3地块，限高达到了200米，或成为灵山岛尖最高大楼所在地。

灵山岛尖一角，明珠湾开发大厦

目前，灵山岛尖建筑项目颇多，区域建设情况如火如荼。但灵山岛尖已开售的项目较为稀缺。片区在售热盘仅有中交·汇通中心，其预计12月加推建面约48-72㎡Loft产品，层高5米，价格待定。

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文章来源:乐居买房

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