这12个社区规划+待拆将决定崂山楼市走势……

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儒也为儒，仙也为仙，精神与墨水同长；歉而不歉，乱而不乱，唯居之崂山最稳。

俗话说得好，金窝银窝……噢，说错了。应该是千难万难不离崂山……

崂山是个好地方。好地方的楼市自然“举世瞩目”。这里是开发商梦寐以求的落脚地。多少个大鳄想拿钱砸块地，一直未遂。有的，更是“卧底”推进十年之久，才勉强拿地到手。这已经不是坎坷了，这堪比长征之路……

这几年，朱家洼片区、山东头拆迁改造陆续进展，崂山楼市也热闹了起来。

除了个别位置实在太烂的楼盘（单价2万出头），大家走的都是改善、高端路线。像靠近海边的几个楼盘，属于超高端了，一套动辄过千万，当然也都是大户型。

物以稀为贵。只有土地供应量足，房子足够多，大伙才有机会置业安家崂山。

这不，近期，崂山楼市又迎来很“硬”的新进展了。

前天，青岛相关部门发布了崂山区张村河南岸控制性详细规划公示。

根据最新规划，张村河南岸片区规划范围东至规划科技城环路、西至海尔路、南至辽阳东路、北至张村河，规划范围总用地面积 7.38平方公里。

图片说明：张村河南岸土地利用规划图，黄色代表居住用地，红色则代表商业设施用地，商业商务混合用地等。

看图你可发现，居住用地还是挺多的，这就是开发商垂涎三尺的原因……

张村河沿岸片区有 12个社区（包括中韩、张家下庄、李家下庄、董家下庄、孙家下庄、刘家下庄、郑张、南张、张村河南、张村、文张、枯桃）未启动改造。

7月，市住房和城乡建设局开发局住房处袁德志处长在答复网友提问时，表示崂山区张村河沿岸片区共计有 12个未启动改造社区，已纳入了金家岭金融新区服务区的控规范围。

目前，崂山区正在积极推进张村河沿岸社区村庄改造房屋调查、土地调查、盈亏分析等前期准备工作。待准备工作结束后，将按照“成熟一个、改造一个”的原则，在充分尊重社区居民意愿的基础上，依程序适时启动村庄改造工作。

大家对这一片区感兴趣的，可以登陆青岛自然资源和规划局网站查询高清版的规划图。http://zrzygh.qingdao.gov.cn

（综合青岛政务网、青岛规划局、青岛新闻网等）

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