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青岛新房供应量增至17多万套 开发区囤积最严重

2014-05-31 09:23家装资讯

简介进入11月份后,青岛楼市急转直下,新房供应量迅速攀升超过17万套,开发区囤积最严重,已经超过2.1万套。11月20日,记者调查了解到,售楼处看房量、电话咨询量大减,前两个月还在忙碌的置业顾问们也开始进入轮休状态,有的甚至干起了兼职业务。 根据市房地产...

  进入11月份后,青岛楼市急转直下,新房供应量迅速攀升超过17万套,开发区囤积最严重,已经超过2.1万套。11月20日,记者调查了解到,售楼处看房量、电话咨询量大减,前两个月还在忙碌的置业顾问们也开始进入轮休状态,有的甚至干起了兼职业务。

  根据市房地产交易中心的最新数据,目前全市新房供应量为174271套,其中新建住宅存量为122822套,刷新了今年的最高纪录。具体区域来看,市南、市北、李沧、崂山供应量较低,一共不足3万套,而胶州、开发区等郊区供应量很大。

  黄岛区、胶州市、原胶南、即墨市及李沧区是目前存量住宅突破万套的五个区域。从整个市场来看,今年下半年以来上市量持续增加。海尔时代广场、海尔鼎世华府等楼盘,首批房源开盘当天推出的几百套房源几乎几小时内就能卖光。尝到了热销的甜头后,开发商继续推出二期、三期房源,然而此前积攒的客源已基本消化完毕,再加上价格暗涨,一些楼盘开始形成库存房源,房子不好卖了。

  记者了解到,上周黄岛区卖出新房642套,环比跌了26%。该区域卖得最好的是星河城,该项目高层定价6200元/㎡ ,洋房8300元/㎡ ,上周卖了57套,位居全市第八。市北、李沧区新房市场的下降趋势则显得十分明显。市北区上周新房成交400套,环比跌了近两成。旺季成交量暴增的李沧区上周新房成交量却跌破了400套,仅卖出352套新房,环比跌三成。

  房地产市场转淡,青岛市区楼盘售楼处反应最强烈。李沧区一家楼盘的营销总监魏先生告诉记者,最近两周,售楼处看房量、电话咨询量大减。九月份是最忙碌的,几乎没有休息,周末更要加班,现在置业顾问都不忙了,已经开始轮休了。

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