青岛最新房贷利率来了！这释放了什么信号？

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在很多投资领域，“等”这个行为可以用“沉得住气”、“耐得住寂寞”来褒赞，偏偏在楼市，“等”仿佛受了诅咒，经常导演从希望到失望的逆转。轻则等到“黄花菜都凉了”，重则等得“悔青了肠子”，等到指着自己的鼻子想骂人。

房地产兴旺发达这二十多年，有多少人等待房价跌回原点？等待那些因房而富的身边人赔得灰头土脸？等待的结果是什么，说话“不中听”的任大炮竟然登上了自己心中的神坛……

最近又有一个与房子相关的“等待”，结果跑偏！

啥？房贷利率！

“房贷利率上浮比例要下调！”三四月间，这种判断似乎成为楼市内外的普遍共识。看跌的理由相当充分——准备金率一再下调，银行有钱！上海等地重现打折利率，前车之鉴！不提房住不炒，流行一城一策，调控要松限？

基于这种预测，银行加速放款，抢收合同，试图把高利率客户落袋为安，另一方面，按揭购房者对于银行，则能拖就拖，甚至不惜推迟购房计划，少个5%，几十年下来也是几万十几万的差额，4月中上旬，青岛房贷利率确实有所松动，首套房利率上浮10%的银行不在少数，二套房也有部分银行调低上浮比例。

事实证明，选房贷和买房子一样，买涨不买跌。面对调低的利率，很多人还想再等等，基准或者打折才够理想。但是，最新的消息让这些理想有点受伤。

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根据青岛部分银行最新公布的房贷利率，4月下旬，上浮比例集体恢复到春节前后的高点，首套房利率统一上浮15%，二套房上浮20%起，最高达25%。房贷利率“低上浮”只有20天左右的窗口期，然后一如从前。

房贷利率上浮比例还原，并不偶然。4月19日中央政治局会议重提“房住不炒”，据说很多银行的开发贷即刻收紧，那么按揭贷利率的重新弹起，也就没有太多意外。

房贷利率上浮“优惠”取消，对于楼势有何影响？虽然有“楼市短期看金融”的说法，但房产君认为，一个月之内下探一点又反弹回来，新的利率上浮比例并没有突破之前的天花板 ，这波操作的关键词不在于“涨”还在于“稳”，不放松也不收紧，金融之于楼市，还是原来的节奏。

而楼市的变化，还有许多界面可以找到端倪——

还有土地——近期青岛土地市场成交频仍，众大鳄四面出击，也屡有自带突破感的地块成交，地价的稳中有升，就是未来房价的支撑。

至于股市昨天的血雨腥风，会否让投资渠道翘板这边的楼市间接受益，房产君认为，两个市场的钱都是中国人民的血汗钱，真诚地希望朋友们在两个领域都能得偿所愿，而不是用对方的“惨”来成全自己的赚。

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