哈尔滨顶楼的房子该不该买？

做为房地产从业者，个人感觉尽量还是避免购买顶楼的好。

顶楼房子属于定价中比较低的，而且一般情况下有阁楼赠送，但是依旧会有很多的隐患，所以很多人是不愿意购买顶楼房子的，具体隐患如下：

1.顶楼渗水问题，顶楼房子是一个单元房接触外立面最多的房源，虽然现在很多的顶楼的房子都是现浇混凝土的也做了防水处理，但依旧会有渗水的风险出现，尤其是在立面和平面的接角地方最容易出现，这是由于施工方的施工工艺，混凝土的标号，防水涂料的安装等等原因造成的，这类情况是不可预见的。

2.隔热问题，顶楼房子受到直射的面积大，冬冷夏热，室内温度难以控制，居住生活非常的麻烦，只能依靠空调。

3.高度问题，顶楼房子位置高，视野好，年轻的时候居住会感觉非常舒服，但是楼层太高需要爬楼，工作了一整天回家还要爬好几层楼，就一个字累，即使是高层电梯房的顶楼也是一样，电梯只有两部，居住的人口那么多，早晚高峰会非常的拥堵。

4.噪音问题，这个是针对楼梯房的顶楼的，楼梯房顶楼会安装太阳能等其他设备，比其他楼层有一定的噪音影响。高层的顶楼也是有电梯的设备噪音的影响。

顶楼房子的缺点很多，但是也有不少优点：比如有阁楼空间赠送，空中大平台赠送，视野开阔等等。是否值得购买也是要看业主本身的条件来看的。

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