一开盘就维权，中南漫悦湾业主遭遇捆绑销售、精装缩水等问题

中南满月湾销售办事处

中南满月湾项目

中南满月湾在建房屋

中南满月湾所有者提供

公共网络·海报新闻青岛4月30日近日，青岛市民万先生致电新闻热线80902818。 volkswagen.com报道说，他于2017年购买了位于青岛西海岸中南部的万岳湾项目的房子。自开业以来，出现了许多问题，例如霸主条款，捆绑销售，精装书缩小。 ..和开发商的思考，他们已经很多次没有解决了，业主捍卫自己的权利之路非常困难。 万先生表示，

掩盖了创纪录的价格，而精装书房则大幅缩水

，他在华南中部万寿湾购买的房子被记录在毛姆布雷，但精装书房以“豪华”精美装饰的名义出售。 ，加上每平方米3000元的装修费，变相抬高了房价。 万先生告诉记者，华南和华南很多地方的每千元精装本钱明显缩水，宣传样板房与实体样板房之间存在严重差异。 宣传期间样板房使用的装饰材料均为知名品牌。 业主在参观实物样板房后发现，实物样板房和临时样板房所用的材料品牌差异很大，价格低，质量差，从外观上可以看出。 房屋中使用的硬件材料都是品牌方多年前推出的所有产品，它们已经过时了很长时间。 当业主要求披露实体样板房的装饰材料标准时，中南房地产拒绝了业主的合理保密要求。

的购买合同实在太繁琐了，而霸主条款约束了停车位

。 据了解，华南中部的万岳湾在购房时被迫签订不公平的条款，规定如果随后交付的房屋有差异，将给予零倍赔偿，买方将明确 告知，如果他们不签名，他们将无法购买房屋，因此业主只能妥协。 万先生提到，华南中部万岳湾项目的大多数业主都需要。 开发商利用需求量大的消费心理强迫购买者以100000到150000的价格购买停车位。否则，他们将自动放弃其购买资格。 据了解，对于新出售的房地产，华中和华南的曼岳湾直接向购买者出示了停车位，这使得前几个时期被迫捆绑停车位的业主感到受骗。 中南

房地产问题仍在继续，业主维护自己的权利有许多困难记者在互联网上获悉，就在上个月，有人发现在建的许多月湾大厦外墙剥落很大，许多中南 许多业主都担心建筑质量。

与中南世纪城的第四阶段中南西岳相似。 存在严重的虚假宣传，合同欺诈和其他问题。 开发商违反合同和违反法规的问题并未在4号楼和5号楼的栏杆中解决。所有者认为，为避免违约赔偿金，移交程序不完整，怀疑有人强行征收房屋，并且没有举报。 关于被测面积差额补偿的公示，尚未向有关部门报告。 但是，在中部和南部地区出现问题并不是第一次。

早在2019年，中南世纪城第三阶段就存在很多问题。 据报道，中南世纪城第三期据报道，刚移交的新房墙面出现裂缝，物业没有动静，甚至与房主发生身体冲突，推迟了移交 。 自地下停车场移交以来，出现了许多问题，例如漏水，防空地下室未完工验收，私人停车位阻塞了消防通道等。同时，清岳第五期工程 中南世纪城隐瞒了精美的装修标准，并且公共标志被怀疑是假冒的。 但是，中南世纪城二期的外墙已经多次脱落，粉碎和钢化玻璃尚未修复。 中南对外墙问题的回答是说它加固了外墙，但没有再回答。

开发商拒绝采访律师：如果开发商违约，可以申请合理的赔偿

记者就此事与中南曼越湾销售处联系，工作人员表示不便接受采访。 随后，记者咨询了山东远鼎（城阳）律师事务所律师蔡顺祥。 根据蔡律师的说法，鉴于万先生反映的问题，如果房主除了购买合同之外还与开发商签订了单独的装修合同，并且合同中标明了装修材料的标准和品牌，但实际装修 使用的材料与装修合同不一致，开发??商将引起合同违约。 拥有人可以起诉法院，要求对此差额进行合理赔偿。 关于捆绑式停车位，如果有证据证明所有者认为捆绑销售是不公平的，则所有者可以自知悉或应当知道之日起一年内要求更改或取消捆绑销售。

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