青岛莱西一居民楼旁挖七米深坑 住户担心房子变危楼

中国商业日报/中国商业资讯网（记者石荣标）近日，青岛莱西市银泰北界春季社区居民报道，为建设地下停车场，开发商在不到两米的距离挖了一个基坑 距住宅楼约7米深。 楼上的居民担心如果开发商在墙壁上挖深洞而建筑物倒塌该怎么办。 但是，开发商和地方政府的领导人表示，他们不会急于建造。 那么，居民是否“更担心”呢？

从基坑底部向上看，从居民家中向下看，基坑几乎是靠近建筑物的垂直开挖。

帮助居民：开发者从中受益住宅楼已被挖成危险的建筑物

。 《商业新闻》的记者在莱西市北京中路与香港路交汇处银泰北国春天社区34号住宅楼前，当场看到一个大坑深 已经形成了七，八米的高地，坑壁上覆盖有塑料膜，坑底看到水，几名工人正在整理场地，各种机器停在了旁边，场地的施工已经暂停。 从

可以理解，建筑物34的第一层是车库，而上层是具有五层和阁楼的建筑物。 五个单位中有50户。 从居民的家往下看，基坑几乎垂直于建筑物。

“开发人员希望扩大面积并赚更多的钱，每个人都可以理解。如果地下是硬石，则不怕基础良好。问题在于地下是强烈风化的砂岩，可以用手将其压碎。 遇水时软化，类似于黄泥。他们违反了计划，几乎在建筑物的墙壁上挖了一个7-9米深的坑，使50户家庭死亡或还活着？” 说过。

另一名姓刘的居民告诉中国商业新闻，起初他们以为建筑开挖很浅，不会影响建筑物的安全，并且有看不见的围栏，所以居民们不太在意 ，但他们没想到开挖速度会这么快，而且问题如此严重。 这栋34层住宅建筑是一个独立的砖基础，只有两米的深度。 基坑已被挖掘到距居民楼仅1.8米的距离。 一些居民说，一楼的车库里出现了裂缝，该建筑物具有严重的潜在安全隐患。

工人站在看到水的基坑底部。 由于居民的反对，该工地已暂停施工。

之后，有50户家庭成立了一个权利保护小组，但出乎意料的事情发生了。 王先生说，许多权利保护所有者受到了威胁。 “一个陌生人打来的电话说，他并没有代表开发商或施工方，只是真诚地提醒我。另一边说，你的妻子和孩子都知道，如果你冒犯了别人，那将会发生一些事情。 不要参与其中。 根据现行的《建筑基坑支护技术规范》 jgj120-2012，

从原建筑基础的计算出发，相邻的基坑附加荷载范围应不小于基坑深度的两倍。 。 也就是说，如果要开挖基坑至七米深，则基坑顶部边缘与附近建筑物基础之间的安全距离至少应为七米。

居民从莱西市规划服务中心找到了北春5号项目的总体规划，标志为7.34-7.9m。 居民说这是沿着基坑到建筑物的安全距离。

因为总体规划表明基坑的上边缘与建筑物基础之间的距离为7.34-7.90m，因此必须具有原始的设计基础和意图。 那么，为什么建筑公司在距建筑物不到两米的地方挖坑？

居民认为，规划图中的7.34-7.9m标记是基坑上边缘与住宅建筑物基础之间的距离。

开发人员：我们正在根据莱西市住房和城乡建设局会议室的图纸建造

。 项目负责人青岛华商银泰房地产有限公司经理吴星拿着一堆材料表示施工是根据辽宁辽西工程勘察院的设计图进行的。

经理Wu告诉记者，基坑的上边缘距居民楼约2.2米，下边缘约4米。 基坑的安全等级为2级，西段的深度小于7米，东段需要建立一个地下水收集池，该池的设计开挖深度为9米，但该建筑具有 还没开始。 之所以离住宅大楼如此之近，是因为地下土壤可以达到所需强度，并且不会对建筑物34造成破坏。

已委托第三方组织来确定基坑是否会对建筑物34造成伤害 吴说，评估工作已于4月23日完成，但要到两三天后才能得出结论。 “我们需要赶紧工作，许多工人和机器闲置，每天都有成本消耗。现在，国家敦促企业尽快恢复工作，但居民不让我们继续施工。” 为了避免坑壁的风化雨淋，我们需要在坑壁上覆盖一层塑料膜，这是秘密进行的。我们非常焦虑和无奈。 根据吴经理提供的图纸设计说明为

，基坑深度为5.6-9.3m，地质条件如下：第一层为杂土；第二层为杂土。 第二层是完全风化的粉砂岩。 第三层为高风化粉砂岩，遇水

设计规范容易被手压碎，软化和崩解，也表明土石方开挖应分层，分段进行，并与支护结构配合。 下部土方开挖应在上部支撑结构的强度达到设计强度的75％之后进行。 吴经理说，对于认为规划局计划中显示的7.34-7.9m是从基坑上边缘到建筑物基础的距离的标记的居民，

是 完工后地面停车位与建筑物基础之间的距离，而不是基坑上边缘与建筑物基础之间的距离。 对于设计说明，

是分层和分段的支撑，在上支撑完成后对下层进行挖掘的过程成为一起挖掘和支撑的问题。 吴经理说：“在设计中，水泥浇注桩（水幕）用于支撑基坑西侧，因为没有进行所有者的抵抗；基坑北侧位于 “

住房和城乡建设局：应尽快予以支持，以确保其安全。” 在

采访中避免雨淋。 莱西市建设工程质量监督服务中心主任于先生告诉《中国日报》，现场施工安全可靠。 项目质量是终身责任制，没有人敢冒如此大的风险进行施工。 因为它靠近建筑物，人们恐慌是可以理解的，但这是不必要的。 莱西市副市长组织有关部门召开专门会议，研究如何解决这一问题。

“经过专家论证，有一个支持计划，因为群众不允许而没有建设。4月16日，我们与四位居民代表进行了充分沟通，但在他们再次沟通后，业主仍然没有 如果不影响34号楼的安全，我们需要保护企业的合法生产，保护双方。 他还告诉记者，如果业主仍然认为自己的安全受到影响，可以采取司法渠道，但是现在他们不应该阻碍施工，如果他们不支持，总会有潜在的安全隐患。 在

采访中，吴经理说：“更有利于保护坑壁，尽早做好支撑。下一个雨季将到，雨淋坑后会更加麻烦。 吴经理说：“

解决了一些居民受到威胁的问题，这不是我们做的，我们也不知道是谁做的。” 于还表示，如果居民受到威胁，应立即报警。 莱西市住房和城乡建设局负责人

也说：“如果没有示威游行，也没有保证，建设单位就不敢挖，也不敢做不可靠的事情。 基坑的开挖应与工作流程相适应。现在的紧迫任务是立即提供支持。如果下大雨，则雨水被浸泡，冲刷和倒塌会更加麻烦。 莱西市规划局有关负责人在返回业主时说：“规划局计划中显示的7.34-7.9m是从地面停车位到竣工后建筑物基础的距离。” 随意规划，停车线无法规划到建筑物的底部，地下轮廓线为您留出的安全距离为6.9m，我们只负责总体规划，现场施工开挖的问题 距楼下2米处是施工管理处的业务。

居民：担心泉州新家酒店的倒塌会重复

对莱西市开发商和住房和建筑当局的看法，许多34号楼的居民向媒体寻求帮助，表示无法接受。

“这是完全风化的粉砂岩。他们所调查的地质状况很容易用手压碎，在遇水的情况下会软化和崩解。它与黄泥一样。它不能承受任何重量。挖一个7-9米的土 距我们建筑物不到两米的深洞，几乎紧贴墙面，这是胡说八道，连住房和城乡发展局的负责人都认为，当务之急是立即提供支持，否则大雨就会倒塌，怎么办 居民王先生说：“连雨水都挡不住的坑墙能承受上面的居民楼吗？”

的居民刘先生说，在挖掘原始地质之后，即使对其进行了修复和回填，也很难将其压实。 “谁能保证将来不会发生位移倒塌和倾覆？有谁敢签署保证书？福建省泉州市新家宾馆倒塌造成29人死亡。如此严重的人员伤亡事故有 不好的影响，如此惨痛的教训。莱西的工程建设领域没有警惕吗？我们请上级部门介入调查。”

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