青岛32.4亿元出让15宗地块 万科、中国中铁均有斩获

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中国房地产网新闻4月21日，青岛市集中出售15个地块（出售18个地块，以流式拍卖方式出售2个地块），其中即墨区12个，黄岛区2个，胶州1个。 总成交价为32.4亿元。 最终，中国铁建集团北方投资有限公司（中国铁道）以

的价格在青岛即墨区朝海街上以三亿八千四百万元的价格获得了三块地皮，土地总面积为10.63万平方米。

地块编号jy20-89位于地块a，地处拉瑙路以南，天井山一路以西，景荣街以东，中山街以北，占地面积41500平方米。 该土地用于商业和居住用途，容积率≤2.8（居住用地大于1.0），建筑密度≤30％，起拍价1158元/平方米，交易价1.34亿美元。 元。

地块编号为jy20-90，位于B地块，拉south路以南，天津山一路以西，景荣街以东，中山街以北，占地面积33300平方米。 该土地用于商业和居住用途，容积率≤3.0（居住用地大于1.0），建筑密度≤30％，起拍价1107元/平方米，交易价1.11亿元。 元。

地块编号jy20-91位于C地块，拉ao路以南，天津山一路以西，景荣街以东，中山街以北，占地面积31500平方米。 该土地用于商业和住宅用途，容积率≤2.9（居住用地大于1.0），建筑密度≤30％，起拍价1133元/平方米，交易价1.03亿元。 元。

青岛蓝谷乐华科技有限公司以1.68亿元的价格获得了旗云山一路以北，滨海路以西，旗云山二路以南，来庆路以东的地块。 地板价格为2300元/地板。

地块jy20-66位于青岛的旗云山一路以北，滨海路以西，旗云山二路以南和来青路以东。 土地面积为20900平方米。 土地用途为商业和住宅用地，容积率≤3.5（住宅用地大于1.0），建筑密度≤30％，住宅使用年限为70年，商业使用年限为40年。

青岛威港丰市房地产有限公司（威港科技）以4.57亿元的总价获得了青岛即墨区的三幅地块。

地块jy20-67位于青岛的鼓浪鹤山路以南，鼓浪路以东，规划河道以北和岳海路以西。 占地面积为4503平方米。 土地用途是用于服务设施（幼儿园）。 容积率≤0.8，建筑密度≤30％。 转让期限为50年，交易价格为507.52万元。

地块jy20-68位于青岛市鼓沽鹤山路以南，鼓沽路以东，规划河道以北，岳海路以西，占地面积20300平方米。 用于居住用地，转让期限为70年，容积率≤2.0（大于1.0），建筑密度≤20％，交易价格为1.57亿元。

地块编号jy20-69位于青岛的鼓浪鹤山路以南，鼓浪路以东，规划河道以北和岳海路以西。 占地面积41400平方米。 它用于商业和住宅用地。 居住期限为70年，商业期限为40年。 容积率≤2.3（居住用地大于1.0），建筑密度≤30％，交易价格2.95亿元。

青岛海和鑫房地产有限公司以3.65亿元的总价获得了青岛即墨区的4块地。

地块jy20-70位于青岛市o山卫路，来庆路以东，红石河路以南，卫山路2号以北。 它占地39800平方米，用作居住用地，容积率≤2.0（大于1.0），建筑密度≤20％，转让期限为70年，交易价格为2.65亿元。

地块jy20-71位于青岛蓝谷的shan山围路以南，来青路以西，红石河以北，土地面积108100平方米。 用于教育和科研，容积率≤0.8，建筑密度≤25％，转让期50年，交易价644万元。

地块编号为jy20-72，位于青岛蓝谷滨海路以西，马山以北，桂花路以南，占地面积5437平方米。 该土地用于商业服务设施（适用于零售加气，加气站，充电站，便利店，酒店及其他相关配套商业服务设施），容积率≤1.5，转让期限为40年，以及 成交价2283.4万元。

地块编号jy20-73位于乌鸦山北部，鹤山路以南，青岛蓝谷高格庄村以东，土地面积4946平方米。 该土地用于商业服务设施（适用于零售燃气，加气站，充电站，便利店和其他相关配套商业服务设施），容积率≤0.3，转让期限为40年。

青岛万人置业有限公司（万科）以3.63亿元的总价获得了青岛即墨区的两幅地块。

地块编号为jy20-74，位于青岛蓝谷的农山河西侧，桂花路以南，新民社区以北，土地面积17500平方米。 该土地为住宅用地，容积率≤1.9（大于1.0），建筑密度≤28％，转让期限为70年，交易价格为1.12亿元。

地块编号为jy20-75，位于青岛蓝谷的农山河以西，桂花路以南，新民社区以北，占地面积39200平方米。 该土地为住宅用地，容积率≤1.9（大于1.0），建筑密度≤28％，转让年限为70年，交易价格为2.51亿元。

青岛和大创意投资有限公司以11.1亿元的总价获得了青岛即墨区的2个地块。

地块编号为jy20-76，位于即墨经济开发区龙脊路（原翠屏路）以南，长光路以东，青云路以北，孝阳路以西，占地面积77100平方米。 该土地用于商业和居住用途，容积率≤2.6（大于1.0），建筑密度≤30％，交易价格为5.11亿元。

地块jy20-77号位于即墨经济开发区高裕路以南，孝阳路以东，石之路以北，青云路以西，占地面积69000平方米。 该土地用于商业和住宅用途，容积率≤2.7（大于1.0），建筑密度≤30％，房屋的转让期限为70年，商业和商业用途的转让期限为40年， 交易价格为5.99亿元。

青岛地铁投资有限公司以2.16亿元的总价获得了青岛黄岛区的两块土地。

地块编号hd2020-3065，位于黄岛区飞鱼路西侧和胜海路以南，黄岛区胜海路西侧和南侧。 土地面积42200平方米，规划建筑面积97000平方米，容积率≤2.3，建筑密度≤30，土地用途为居住用地，特许期为 70年来，交易价为2.85亿元。 根据土地出让文件中的

，该地块的预制建筑面积比例最高为30％，单次装配率不低于50％。

地块编号hd2020-3066，位于黄岛区飞鱼路西侧，胜海路以南，占地面积7184平方米，规划建筑面积16500平方米，容积率2.3， 建筑密度≤30，土地使用权属于住宅用地（产权式人才公寓），转让期限为70年，交易价格为3073万元。

青岛豫园房地产开发有限公司以1.12亿元的价格获得了青岛胶州的一块住宅用地。

地块编号2020-9-3010，位于李格庄镇古河街以东，南四路以北，占地面积34400平方米，规划建筑面积68700平方米，容积率更大。 小于1且小于或等于2，建筑密度小于或等于20％，绿地比例大于或等于35％。 该地块为住宅用地，交易价格为1.12亿元。

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