中共中央政治局会议重申坚持“房住不炒”定位！

?在第14页17日的会议上分析了新型冠状病毒性肺炎的流行情况和防治情况，中共中央召开了会议，研究和部署了流行病的预防和控制措施。 在

会议上，我们应积极扩大有效投资，实施旧住宅区改造，加强对传统基础设施和新基础设施的投资，促进传统产业的转型升级，扩大对战略性新兴产业的投资。 要坚持以住房为生，而不是为了投机的定位，促进房地产市场稳定健康发展。

会议指出，合理的货币政策应更加灵活和适当。 要通过降低标准，降低利率和再融资等手段，保持流动性合理，充分，引导贷款市场利率下降，并用资金来支持实体经济，特别是中小型企业。 微型企业。 中央银行有三种调节货币供应的工具：存款准备金率，再贴现和公开市场操作。 减少准备金和反向回购都是央行释放流动性的措施。 与这两种措施相比，中央银行的反向回购量等于向市场释放的流动性量，这是非常准确的，而减少准备金对资本的影响却很大。 近似。 另外，准直降低的影响面较大，可能引起一系列反应。 但是，反向回购要适度得多，并且控制

非常容易。 这次，历史上最大的调整范围意味着4月20日的LPR减少空间将大于2月。 对于5年前以上的住房贷款LPR，将减少10-20个基点！

证明：

的降息正在进行中。 而且很有可能将利率降低20个基点！

以下问题是4月20日的抵押贷款-五年前LPR将如何削减利率？

具有三种可能性。 它还将利率降低20个基点，而不降低利率，或降低20个基点！ 国际货币基金组织（IMF）

于4月14日发布了新一期的《世界经济展望报告》（以下简称“报告”）。据估计，2020年全球GDP增长率将为-3％， 这是自1930年代大萧条以来最严重的经济衰退，其严重程度大大高于2008-2009年的全球金融危机。 但是，该报告还说，如果流行病在2020年下半年消退，则可以逐步淘汰预防和控制措施。 随着政策支持措施帮助经济活动恢复正常，预计2021年全球经济将增长5.8％。

刺激了世界各地的经济，各国中央银行也充分参与了水的释放。 大规模，一个接一个地开放宽松模式。

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降息是不可避免的，对房地产有何影响！ 根据中央银行官方网站上的最新消息，3月26日，中央银行货币政策委员会2020年第一季度例会（共88次）在北京举行。 国内外经济金融形势，并为下一个货币政策制定了计划。 从总体上的货币政策取向

，结合政治局会议的最新部署，下一步货币政策将延续当前的基调和节奏。

中国4月份降息的可能性非常高。 而且不要太低。

降低成本的方法包括降低标准利率，降低利率，调整存款基准利率，评估指标，行政监管等。在不久的将来，降低成本与存款基准利率有很大关系，并且有可能 调整未来的存款基准利率。

在房地产原则上不进行炒作，降息有利于房地产市场的稳定。 一方面，降低

的利率将降低资金成本和购房者的成本，这将有助于这些群体进入市场。 另一方面，

的减少将减少银行的借贷成本，并且预计银行的信贷释放也将降低价格并增加信贷量。 从全球资本市场的角度来看，

，在美联储提供无限流动性的情况下，将大大缓解全球市场的流动性危机，全球资本市场也可能迎来一个相对强劲的反弹。

是一个简单的摘要：平常。

全球竞争时代即将来临，中国监管的第一阶段非常固定！

青岛已经成为第六个实行一日游政策的城市。 销售限制和购买限制的政策仅放宽了三天，并且已发布恢复政策。

累计，在过去的一个月中，有六个城市（包括海宁，广州，济南，宝鸡，驻马店，青岛和其他城市）进行了一日游。

其次：各地放宽政策的内容不同，但是有一种现象，只要媒体大量报道，就会被撤销。 这表明，尽管房地产市场是一城一制的政策，但针对当地房地产市场的地方政策仍然过于武断，有些政策显然触及了政策的底线，违反了不炒房的原则。 在

流行，宏观经济变化的情况下，确实应该对过去严格的房地产调控进行调整，尤其是要遵循住房不投机的原则，仅出于需求和改善的目的，应出台某些不违反该原则的政策。 房地产调控，并不会对市场产生重大影响，但包括海宁等放宽政策在内，有人怀疑会鼓励房地产投机。

第三：该流行病一直在试图控制全国各地。 从2月开始，到4月14日，房地产市场频繁发生。 90多个城市发布了不同程度的房地产调控政策。 从实力和方向上看，

房地产市场调控政策十分明显。

基本上从简化相关的规划和建设程序，分阶段支付土地出让金，优化商品住宅的预售许可证，优化施工档案，合理调整支付节点，优化农民工的工资存款，放松 提取公积金，补贴一线防疫工作者。

城市的大多数房地产政策主要集中在公积金政策和土地资金减免政策以及售前加速政策。 一些城市也有购置补贴以减少契税，但它们主要集中在一些三，四线城市。

房地产市场取决于天气。 最近的大多数城市市场都只是在复苏，远未走热。 从三月到今天，除南部的一些城市外，全国仅恢复到流行前水平的约60-70％。 市场正在等待政策。 根据3月27日政治局会议声明中的

，降息正在进行中，而且降幅不会很低。 恐怕一开始，后一种政策的力量是空前的，这可以在2014年和2008年看到。

总体而言，必须在流行病稳定之后保持稳定和积极，而房地产在 一方面，必须坚持房地产市场，也必须稳定。 降息有利于维持房地产预期的稳定。 在出口必然会出现问题的时期，房地产的稳定具有前所未有的重要性，短期内消费难以稳定。

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