李沧楼盘突然失宠了

?3月份，在青岛市新房交易区域排名中，李沧的新房排在倒数第三位，共售出295套。 在三个清单（套数，面积和金额）中没有李沧的房地产。

李沧的房地产突然不受欢迎。 李沧的新房子的损失是一个孤独的存在，因为李沧的二手房还不错。 第一季度共售出975套，在所有地区中排名第三。 在其他地区，已经使用了新房屋。 为什么李沧的房地产市场与之相反？ 李沧物业怎么了？ 今天的

，方大师带您谈论当前的李沧房地产市场。

新房很冷，土地价格很高。 根据有关部门的数据，3月份，青岛共有8940套新房。 许多地区同比大幅下降。 然而，市北区和城阳区却逆势上涨。 3月，李沧区共售出295栋新房屋，同比下降14％，排在倒数第三（在市南和La山较少）。 老城区北部有289笔交易，同比翻了一番。 前四方有362笔交易，同比也有增加。 在三月份的

中，无论单位数量，面积或金额如何，单笔交易清单中都没有李沧房地产。 看二手房。 2020年1月至2020年3月，青岛共销售二手房8215套。 从各区交易市场来看，第一季度黄岛区共售出二手房1849套，位居第一。 在石北（含四方）出售二手房1524套，居第二位； 一季度李沧区共销售二手房975套，占全市成交总量的12％，成交面积82256.68㎡，位居第三。

新房交易位居第三，二手房交易位居第三，相差这么大？ 太丢脸了。

的性能不佳，但李沧市的地价非常稳定。 最近两个月，李沧市土地市场的主要角色当然是嘉源。

在3月，嘉园两次获得李沧区南岭路附近的两幅地皮，这是今年李沧房地产市场最大的热点。 占地面积175600㎡，计划总建筑面积381300㎡。 商业与住房的比例为4：6。 地价分别为8100元/平方米和8500元/平方米。 估计房子总共约220000平方米，体积还可以。 它将出售两三年。 就地理位置而言，这两个地区和中南世纪城都是直接的精品店。 嘉源只有一个卖点，即3号线的南岭站地铁出口。该区域属于李沧市北部。 十年前，价格是8000元。 现在土地价格已经涨到了这个价格。

房地产没有竞争力，没有什么好选择让

逐一谈论李沧新房市场中的这些房地产。 印象湾，价格不到每平方米20000，但它靠近城阳和天台市。 仓口区毗邻大烟管的环湾大道，附近的设施受到严重伤害，因此这两套（越秀和开拓者）都在苦苦挣扎，全部依靠中介进行分配。 价格不低，22500元/平。 广润西岳酒店位置优越。 其产品是多层的，并具有优势。 但是，开发商的实力中等，社区很小，有数百个家庭尚未开放。

连接天堂和大地，该磁盘还说了几句话。 地理位置好，巨峰路与大佬路的交界处； 高端定位，价格昂贵，每平方米26000-30000元。 对于石北的shan山房地产来说，这个价格基本上是一笔嫁妆。 卖点是空中花园啊，不是很好。 非常平均。 这不是开始，而是和一些知名的中介机构一起做特殊活动。 去年，

荣创大都会中心以低价开业，引起轰动。 在不久的将来没有节点，所以我不知道什么时候再打开。 在蓝城春风中，被封锁的事情变得很着急，后期的情节距离很远。 龙湖春江天津有一所房子，四周高架，有点尴尬。

不知道河岸首府的现有房屋是否已售罄。 去年，它们的价格确实很高。 定世华也有少量房屋。 中央公园（未完成的尾楼）被接管后，有房屋，但据说房屋已售罄，房屋类型很差。 海信东山大厦地处大辽路，体积小，地理位置优越，因此无需宣传。 据说绿色城市可能在五月开放。 似乎有三座建筑物（未经确认）。 只要价格合理，它们就可能卖得很好。 去年的海棠和月亮就是这样。 在石牛山路和枣山东路一带的

中，一条大鳄鱼抢走的土地上有很多房屋，但到目前为止没有任何活动。 自从我们取得土地以来已经过去了两年多。 该计划已经提出，但是没有开放的迹象。 我们等等吧。 顺便说一句，在东丽世界花园里有一个叫做商流河源的房地产。 还没开 您了解更多吗？

购房者的焦虑和二手房的价格下降，一方面，如前所述，李沧新房的低周转率与李沧各种建筑物的现状有关，另一方面， 它与二手房供应的增加以及价格的下降有关。 最近几个月，李沧二手房的挂牌量增加了很多，而且价格非常真实。

单价低于20000的房屋太多。在仓口附近，选择性很大，大约18000元/水平。 升平路，振华路2号社区的单价为每平方米16600元； 康泰县上城也有2万元以内； 印象湾二手房均价不到每平方米17000元，且房屋众多。 即使是东里地区万科生态城的小高层房屋，价格也只有每平方米22000元左右； 近两年来非常受欢迎的百通新苑的价格普遍跌至每平方米19000元左右； 建安社区和御景别墅的价格在17500-19000元/平; 中南世纪城还有更多的房子，约19000元/平，甚至17000元/平。 还有更多示例，更不用说了。

在同一地区没有发现Licang二手房的价格比新房低很多。 您可以说这栋旧房子的类型和管理能力很差，但是当价格差异太大时，他们肯定会选择负担得起的房子。 毕竟，李沧区的购房人口比例并不小。 同学的

朋友，就是这样。 应优先考虑新房子。 上面提到的大多数建筑物都在那里。 价格太高，或交货太晚，高架桥旁都有很大的心理阴影。 最后，选择了虎山土地区的二手房社区，单价为21000元/平，您可以随身携带包。

在城阳不存在。 该地区的每个房地产都拥有共同的财产权，因此每个人都去买新房。 同样，城阳房地产受益后，它也吸收了李沧的部分客户。 实际上，

对李城和即墨市附近靠近城阳的建筑物造成了影响。 根据共同所有权政策，他们不能吸引城阳客户。 再看石北房地产，25000元/平是主流，并且有很多优惠政策。

说了很多，已经弄清楚了。 李沧必须改变策略。 价格好看还是产品好。 但是李沧不切实际的高端物业会吓跑主流客户。

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