青岛楼市限售“松绑”网友评论炸锅了！你品 你细品……

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青岛新闻网4月11日讯（记者 李倍）4月10日深夜，一波“青岛楼市松绑限售（5年改2年）、限购政策（特定人群首套房不再需要社保），楼市迎重大利好”的消息刷爆了朋友圈，网友评论也随即“炸了锅”。

据“青岛网上房地产”发布消息，青岛将开展为期100天的“2020青岛百日万店消费季”活动。为助力青岛市房地产市场稳定发展，倡导参展企业开展打折促销，团购优惠、推出特价房，给予二手房租售交易佣金优惠等活动，鼓励改善型住房需求，产证满2年（之前是满5年）即可上市交易，针对本地就业人才购买首套房，不需要落户或社保纳税。

此消息一出，网友立刻炸开了锅，有人认为，这波操作意味着自2018年出台的二手房取得房产证满5年方可上市交易的政策“失效”，楼市“紧箍咒”出现松动的迹象。而有眼尖的网友则指出，该条消息对于拥有多套房产的人来说，只要出售名下房产即可再购房，对原有房产数量及购房上限并未做特别的说明，有变相放松限购的苗头。

同时，多位网友结合前几日青岛公积金发布的个贷新政内容，认为公积金“认房认贷”条款中说明购买第三套及以上住房或者已经两次使用过公积金贷款的职工家庭不得申请公积金贷款实为“别有深意”。

众所周知，自2018年开始，青岛实施严格的“限购令”，在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（包括高新区）范围内，对已拥有1套住房的本市（七区三市）户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对在上述区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停向其售房。

也就是说，青岛限购不允许购买第三套及以上住房。那么，从公积金此句话的字面意思，再结合青岛楼市此番“松绑”，是否是疫情影响下，青岛楼市发出的一套政策上的“组合拳”？

当然也有网友客观分析表示，该条政策颇具“灵动性”，限售“松绑”的意思是支持在不增加房屋套数的情况下随意换房。也就是说，“卖一买一”才能享受政策，如果仅仅是卖出或买入，则不能享受“5改2”政策。该网友认为，此番政策的目的是为了增加流动性，活跃市场，鼓励改善购房者“以旧换新”，既坚持了“房住不炒”原则，又能拉动经济，可谓是两全其美。

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