2月23日，青岛市自然资源和规划局发布公告：根据2020年土地供应初步计划，本年度拟重点推进项目34个，34宗地计划2020年招拍挂。

34宗地土地面积145.75万㎡，合计约2186亩，以商住地块为主。其中1宗位于市南，23宗位于市北(4宗已成交)，10宗位于李沧。据了解，此次多宗地块已有开发商前期介入。

多宗地块整体品质一般，且涉及到拆迁改造成本较高，最终分担到地块的地价将不低。虽然青岛疫情期间出台了政策，开发商土地出让金可分批延期缴纳出让金，但鉴于目前的房地产形势和中央重申的“房住不炒”大基调，开发商拿地将斟酌再三。

市南区仅有1个地块已收回

具体来看，市南区只有1个，位于市南区香港西路52号、52号甲地块，土地面积为9408 ㎡，规划为商务用途，目前项目地块已收回，香港西路52号甲地块已起草土地移交协议，已完成该地块招拍挂方案和招拍挂文件的草拟工作。

下一步，将依据市南区《房屋征收决定》《征收补偿协议》及征收补偿数额认定文件，签订香港西路52号甲三方土地移交协议。

市北项目多达23个多为商住地块

据统计，市北区有23个，其中备受瞩目的大港纬四路东侧旧城改造项目（大港纬四路东、昌乐路西、青海路北）、大港纬四路西侧改造项目（大港纬二路东、大港二路南、大港纬四路西、青海路北）下步的重点工作是做好土地拍卖前的准备工作；

中车四方项目（兴隆一路南、兴隆路－杭州路西）地块，已先行出具初步规划条件、定界、确权等手续，先期启动地块已征求人防条件和建设条件，正在评估。中车集团正在委托进行单体方案设计；

保儿黑龙江路项目A地块（台柳路东、黑龙江路西、长沙路南、蚌埠路北）供地方案已上报，下一步将组织土地出让；

青岛邮轮母港项目（一期）已完成邮轮港区规划整合和控规编制、启动区修规方案、重要建筑单体设计，正在提报市国土空间规划委员会审议。下一步将积极结合项目研究提出政策建议，支撑下步的招商及项目推进，办理先期启动地块的土地相关手续。

李沧区重点项目共10个

李沧区10个，其中老鸦岭水库改造项目（枣山路南、鲁信南海花园东、青山路北）已定界测绘、正在进行权属审核工作，待具备条件后推进土地收储工作；

青岛院士港产业核心区配套公寓项目（金水路南、汉川路东、规划四路北、39号线西），已定界测绘、权属审核表、外部条件；

重庆中路498号储备地（重庆中路西、金水路南、华中蔬菜批发市场北），已出具规划设计条件，商业商务的比例需确定，待具备条件后推进土地收储工作。

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