最近有人拿当初非典过后的房地产走势来判断青岛楼市将迎来回暖，

"最近有人拿当初非典过后的房地产走势来判断青岛楼市将迎来回暖，房价也将大涨，也不知这些人是别有用心还是真的无知。非典过后，行情为什么大涨？主要是因为2003年中国开启了大规模城镇化浪潮，才导致地产行业爆发。再说2005年时，居民杠杆率为17%，到2019年杠杆率为53%，更有数据说是70%以上，地产行业的整个基本面已经基本逆转，非典疫情过后的楼市对当前有什么参考价值？再说青岛2020可售商品房超过26万套，而上半年最重要的销售节点小阳春又泡汤了，面对这么大的销售压力，房企连“活下去”都成问题，又何谈大涨？"

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