即墨商贸城3宗建面18.5万方新地入市 最高4095元/㎡起拍

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青岛新闻网房产1月20日讯（记者 时伟娜） 今日，青岛市即墨区自然资源局发布土地出让公告，将于2020年2月12日以拍卖方式出让即墨商贸城3宗地（2宗商住+1宗文化设施）。3宗地占地面积10.9万㎡，总规划建筑面积18.5㎡，其中商住地最高起始楼面价4095元/㎡，竞买保证金约7亿。

（土地出让信息）

地块大致位置

根据土地出让公告显示，编号JY20-5地块位于通济街道办事处蓝鳌路以南、石林三路以东、文峰路以北、石林二路以西，地块占地面积69235㎡，规划建筑面积138470㎡，土地用途为商住地，楼面起拍价4095元/㎡，竞买保证金约5.8亿。规划设计指标要求该地块容积率1＜R≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

根据土地出让公告显示，编号JY20-4地块位于通济街道办事处蓝鳌路以南、石林三路以东、文峰路以北、石林二路以西，土地用途为商业用地，地块占地面积37370㎡，规划建筑面积44844㎡，土地用途为商业用地，楼面起拍价2889元/㎡，竞买保证金约1.3亿。规划设计指标要求该地块容积率R≤1.2，建筑密度≤50%，绿地率≥20%。

根据土地出让公告显示，编号JY20-6地块位于环秀街道办事处天井山二路以东、湘江二路以南，土地用途为文化设施用地，地块占地面积2707㎡，规划建筑面积2165㎡，楼面起拍价1261元/㎡，竞买保证金约273万。规划设计指标要求该地块容积率R≥0.8，建筑密度≥30%.

从地图上看,3宗地块靠近即墨大盘绿城岘山花城，毗邻萃英中学，周边不仅居住氛围浓厚，也是即墨区最佳学区之一，附近新老小区众多，地块周边分布有绿城(蓝城)、正大、佳源、保利、禹洲、海信等房企大鳄开发新盘项目，在售新盘有禹洲朗廷府、海尔产城创翡翠公园等，新建住宅售价在13000-18000元/㎡之间。交通配套方面靠近即墨北站、青新高速，去往各区市也都十分便利。

注意事项：

1、JY20-4（商业）和JY20-5（商住）地块竞得人须与即墨国际商贸城管理委员会签订《项目合作框架协议》。乙方须在甲方区域内引入一家实缴资本不低于2.1亿人民币外资的外商投资电子科技类企业总部。签订协议前，资本金账户须到位外资2.1亿元。

3、本次网上拍卖设起始价、采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。（地块统一规划、搭配出让，竞买人须单独申请，不接受联合申请）。

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