2020年青岛房价动力不足，专业人士仍坚持：明年可以买房，会涨

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年末了，青岛各房地产机构统计的年度数据也出来啦，最醒目的信息莫过于"青岛二手房成交价下滑20%"，青岛二手房成交价跌幅，在全国重点城市统计里排到了第一名！很多小伙伴跑来问，青岛房价会一路跌下去吗？2020年能买房吗？小编也针对此类问题，咨询了当地房地产行业研究市场多年的专业人士，总结了下行业内部对青岛房价的几点看法，分享给大家。

1、青岛二手房房价2019年跌幅高达20%的原因：

2018年峰会期间，新房、二手房无论是成交量还是成交价在一路看涨的势头下，也透支了市场购买力，想买房的客户在火爆的市场氛围下早已被逼定成交，市场上剩余的刚性需求有限；2019年全年房产调控不断加码、调控密集，房住不炒的政策清退了房地产市场投资因素，不只是青岛，全国房地产市场快速降温。二手房在峰会期间被炒起的虚高房价，在市场降温、真实购房需求浮现后，长期有价无市的状态，开始让房东们着急，开始对青岛房价失去信心，以大幅度的折扣优惠换成交！

2、2020年青岛房价上涨动力不足：

青岛房价的变化首先还是要看整体政策、金融环境，刚过去的中央经济工作会议再次强调"房住不炒"调控原则，预示着2020年房产调控不会轻易松绑。而银行信贷对房地产行业的资金流向仍然处于严控状态，房地产开发企业日子仍然不好过！再加上青岛新增外来人口有限，新的购房需求短时期不会大幅度增加！经历过2019年的房地产市场寒冬，买房客户对青岛房价信心不足，观望情绪加重，拉长成交周期！无论是新房开发商还是二手房房东，以价换量仍然是最有效的营销手段！

3、2020年仍然可以买房，短期看稳，长期看涨：

目前房地产调控政策大的基调不变，但同样也坚持因城施策，地方性政策松动也会给市场带来一丝暖意。青岛房价短时期会保持稳定，但长期看仍然是上涨态势！只是涨幅有限！在2019年市场遇冷的情况下，青岛新房成交均价同比2018年成交均价上涨6.1%。青岛经济发展、城市升级还在过程中，刚需客户早点买房是有必要的！

你们看好青岛房价吗？未来是涨是跌，你们怎么看？欢迎留言发表你的看法，分享您的观点！

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