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2019青岛房价回顾:新房一年仅涨113元/㎡!2020有望再迎“最好购

2020-01-04 06:22新盘资讯

简介" 刚刚过去的2019年对于青岛购房者来说是非常值得记得的一年,青岛房价在这一年里真真正正地放缓了脚步,同比、环比涨势从年中开始逐月递减。根据中国指数研究院发布的最新房价统计数据显示,经过了全年的跌宕起伏后,青岛新建住宅均价最终定格在 13321元/㎡...

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刚刚过去的2019年对于青岛购房者来说是非常值得记得的一年,青岛房价在这一年里真真正正地放缓了脚步,同比、环比涨势从年中开始逐月递减。根据中国指数研究院发布的最新房价统计数据显示,经过了全年的跌宕起伏后,青岛新建住宅均价最终定格在13321元/㎡,年末与年初基本持平,这一年房价很稳定!

国家统计局:青岛房价同比涨势 年中起开始收窄 2019青岛房价回顾:新房一年仅涨113元/㎡!2020有望再迎“最好购房时机”

(数据来源:国家统计局)

上面这份来自国家统计局的房价涨跌统计数据记录了2019年青岛房价的走势情况。同比来看,房价全年涨幅从年中开始逐月变窄;环比涨势则较为平稳。

具体来看,房价的同比涨势在去年4月份时达到最高值,同比涨幅14.7%,一直持续到6月份时,一直保持着10%以上的同比增长率。直至进入下半年之后,房价涨势开始逐月缩窄,最终在11月份时,青岛房价同比涨幅定格在5.1%。

环比方面,从走势图来看,2019年的房价基本为一条平滑的直线,仅在2019年10月份时出现了0.2%的小幅下跌,其余月份均保持在0.5%上下的环比波动,微微的变化,让市场一线的购房者也感觉到,今年房价“特别稳”!

中国指数研究院:青岛2019新建住宅均价13321元/平方米 一年仅上涨113元/㎡

2019青岛房价回顾:新房一年仅涨113元/㎡!2020有望再迎“最好购房时机”

(数据来源:中国指数研究院)

另外一份来自中国指数研究院的房价统计数据显示,2019年12月青岛新建住宅均价为13321元/㎡。从走势图中可以看出,房价在年中8月份时达到最高点,新建住宅均价13540元/㎡后,便开始逐月递减,最终在年终定格在13321元/㎡,与2018年1月相比,仅上涨了113元/㎡,几乎保持持平。

2019青岛各区市新建住宅销售均价:市南最高—52206元/㎡ 2019青岛房价回顾:新房一年仅涨113元/㎡!2020有望再迎“最好购房时机”

(数据来源:锐理数据)

另外根据青岛锐理发布的青岛各区市商品住宅销售均价数据显示,2019年青岛全市商品住宅均价为14274元/㎡。其中,市南区以均价52206元/㎡高居榜首;崂山以均价35610元/㎡位列第二位;市北区(不含老四方)以均价30173元/㎡位列第三位。

此外,莱西市2019年的新建商品住宅销售均价最低,仅为6545元/㎡。全市销售均价位于万元线以下的还有平度市,全年住宅销售均价为7807元/㎡。

业内分析:2020青岛有望迎来近三年来“最好购房时机”

2019年,对于青岛楼市来说,是具有重要意义的一年。随着土地供应量的不断增大,青岛新建住宅市场也迎来了新房集中上市的“大年“。从以往一房难求的新都心到寸土寸金的金家岭,从名校云集的鳌山湾到影视产业初具规模的灵山湾……购房者在这一年里,开始不需要排队摇号抢房了,尤其是到了当时间轴进入下半年购房者开始可以从容地做选择题。也是在这一年,随着新房供应量的井喷,捆绑车位、精装的行为已经在市场上绝迹,降价促销、买房送车位等活动也开始再次出现,这些都让购房者切切实实得到了实惠。而体现在房价统计数据上,大家真实感受就是“房价降了”!

业内人士分析认为,过去二十年中国房价一直保持上涨态势 ,但也不是年年都涨 ,而是存在一定周期性 ,大概是一到两年上涨,到达阶段峰值后,再一到两年内回调,最后底部横盘一段时间,如此循环反复。青岛房价走势同样遵循了此规律,在经历了2018年的上涨和2019年的下跌后,当下房价正在逐步回归合理。预测2020年,房价还将持续“稳中有降”一段时期 ,但跌幅不会太大 ,最终会在二三季度触底,在此期间,青岛楼市将有望迎来近三年来“最好购房时机”,希望有意买房的你,千万别错失良机。

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