29项调整！市北保利长沙路项目规划变更，不涉及建筑面积变化

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半岛记者 于红靓

30日，半岛记者从市自然资源和规划局获悉，青岛市市北区保利长沙路项目规划变更批前公示，项目位于青岛市市北区长沙路18号，由青岛保利广诚置业有限公司建设。

公示显示，根据项目进度，结合消防，人防，图审等部门相关意见及小区品质提升需要，对本项目进行设计变更，主要变更如下:

1、1) 2#、6#楼底层商业网点的油烟井由屋面以上转换改为由商业网点屋面以下转换；3#、6#楼之问原由网点屋面排放的油烟井取消。

2) 1#、2#、3#、6#楼底层商业的部分女儿墙标高降低，减少对住宅业主可能带来的视线影响。

3)因消防及人防设计要求，1、2#楼首、二层相应增加出地面的风井。

2、为提高小区品质，结合景观设计，主楼周边散水调整形式。

3.为方便业主使用，1#~6#楼住宅首层大堂入口台阶优化为无障碍坡道。

4.为提高业主入户感受，提升品质，1#~6#楼入口大堂及立面优化，4#楼首层入口大堂单元门高度加高。

5、所有住宅阳台立面形式优化，阳台金属栏杆调整为玻璃栏板。

6.5#楼首层公共楼榜间疏散门开启后速挡电梯按钮，存在影响电梯附近人员通行的隐息，优化设计，将此门向北调整。

7.1、2#楼之间的人行口为小区的三期人行主入口，补充小区景观大门示意。

8.为提升业主归家动线，4#楼地下二层入户大堂门调整。

9.为方便业主使用，7#~12#楼住宅首层大堂入口台阶忧化为无障碍坡道: 11~12#楼北侧商业入口根据景观道路标增设台阶。

10.为提高业主入户感受，提升品质，10#-12#楼入口大堂造型及立面优化。

11.为提高小区品质，结合景观设计，主楼周边散水形式调整。

12、为减少风井对住宅的影响，11#楼，12#楼三展的西山墙处原送排风井及百叶高度降低。

13、11#楼，12#楼住宅合用前室位置防火门根据消防要求由子母扇改为单扇。

14、所有住宅阳台立面形式优化，阳台金属栏杆调整为玻璃栏板。

15.8#楼首层公共楼梯间疏散门]开启后遮挡电梯按钮，存在影响电梯附近人员通行的隐患，优化设计，将此门向北调整。

16、8#楼地下一层东单元大堂西侧风井取消。

17.16#楼首层~二层物业疏散楼梯形式调整，物业疏散出口调整至西山墙，原窗户调整为门:首层老年活动中心调整为2间，开敞阳台调整为入口平台，阳台窗调整为疏散门；东单元地下疏散楼梯调整为直通室外。

18.14#15#17#楼地下储藏室增设爬梯作为第二疏散出口，地上大堂与楼梯间中间凹槽内设置爬梯盖板。

19.13~19#楼首层增加乙级防火门。

20.为方便检修及清扫首层大堂南侧内院，13#14#16#17#楼住宅首层大堂高窗调整为检修门。

21.13#15#18#19#楼商业局部造型的女儿墙高度降低，减少对住宅层首层业主的视线干扰。

22.15#、18#楼物业位置和二层商铺位置对换，调整后18#楼南向最东侧窗户调整为门，物业和商业调整后的面积不变。

23.为优化西单元入户的空间，将19#楼北侧商业临大堂处轮廓局部压缩1.8米，19#楼北侧商业轮廓向西北侧进深加大0.5米，调整后商业面积不变。

24.所有住宅阳台立面形式优化，阳台金属栏杆调整为玻璃栏板。

25.为方便业主使用，将所有楼座首层住宅入口台阶优化为无障碍坡道。

26.为提升小区品质，结合景观设计，调整商业背面及首层住宅周围散水形式。

27.17#楼首层东山墙风井及百叶高度降低。

28.为提高业主入户感受，提升品质，13-19#楼入口大堂及立面优化。

29.20#楼幼儿园内部流线及功能优化，调整局部轮廓线，首层东北角凸出6米，首层及二层东南角内缩4.5米，调整后的面积不变。

需要注意的是:上述变更系根据消防，人防、图审等部门相关意见及小区品质提升需要进行的变更，不涉及建筑面积变化。

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