换房时代 北都心有一条最稳的财富进阶之路

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如何购买房地产，十年内我能否赚到比别人更多的钱？

这是许多读者希望老王在不久的将来回答的问题。 面对使人感到焦虑的通货膨胀压力，越来越多的人渴望通过房地产实现价值保值和资产增值。 但是，我们面临的不是黄金市场。 您并非足以果断地掌握城市迭代发展的财富之路。 在2020年

中，您需要采取更加积极的态度来分析当前的政策和关键信息，并制定果断的计划以适应现实和明确的资产更新目标。

否。 在政策上1分，我们在一百天内迎来了十万家商店的消费季节。 青岛坚持“不炒房”的定位，继续实行限购限购政策，鼓励需求改善。

获得政策支持，这比获得10元优惠券的位置重要10000倍。

老王有一个朋友。 他在1990年代西部小镇有一套老房子。 他不担心要租用它们。 因此，十年前，当王老劝他去新都心换人时，他能够用手指算出老王的许多支持优势，然后得出的结论是，持有旧房子的价值更大。 收入稳定。 但是就在一个月前，他向老王求助，希望卖掉房子。 原因不仅是他的房子在几年后空置，而且房价也在下跌。

楼下邻居的房子的挂牌价从200万下降到160万，而且很长时间没有人想要它了。 让我们以他的房子为例：年租金是240000元，10年是240000元，房价从10000元/平方米增加到15000元/平方米，80平方米的房屋只能卖出 140万；

，如果更换是在10年前完成的：多加一点住房钱，在新都买一套优质的房子，一年30000元，7年就是210000元，但是房价从10000元增加到30000元 ，84平方米的房屋可以卖到250万元；

和

的差额不仅是过去10年的100万元差额，而且未来新都新房的保值增值特性要比西镇的旧房高，而且更多。 可能会匆忙出售。 通过这种比较，我想让您记住最近流行的一句话：

您赚取的每一分钱都是对世界的认识的实现，而您失去的每一分钱都是由于您对世界的认识的缺陷。 更新资产时，

具有正确的价值思维模式非常重要。

即墨和城阳的二手房交易长期以来一直处于低波动状态，因此，如果您在这两个地区都有闲置房屋，则是决定性地出售旧货和购买新货的唯一选择，那就是维持并增加资产的价值。

否。 2︱2许多人仍然说我对出售旧房子没有意见，但是现在有太多新的商业房子。 在哪里可以买到新的？

选择正确的区域，您到了一半。 现在我们要恢复

，我们会发现，这个2006年之前的“市中心棚户区”的纸张强度不如西镇。

，但就地理位置而言，新都位于“大青岛”的地理中心，在李沧，石南和La山的黄金地段，具有主要市区“城市中心”的固有区位优势。 万科看到的是新毒药的潜力。 2009年，万科在当时的旧四方区开发中引入了新都心的概念，并将新都心规划为“一中心，一环，两带，三大国际社区”，并取得了成功。 地铁的趋势和国会大厦购物中心的降落也与这种独特的区位优势密切相关。

房价增长的核心驱动力只是长期内的共识凝聚力和价值回归。

即墨西部城市现在也有一些零散的建筑物在出售。 受开发商实力和建筑面积的限制，这些建筑大多是单一居住区的改良，没有特色宜居的现代新城市的匹配和格局。 交付此类房地产后的三五年，其价值将与周围的旧房地产相同。 如果您想重现新都心的财富奇迹，您只能去青岛未来发展的战略核心地区，寻找可以释放未来城市活力的城市运营水平项目。 在北城区的

，最好的选择无疑是贝都新。

“贝都新”位于南即墨市与北城阳的交界处。 它是青岛北部地理位置的几何中心，也是即墨和城阳新兴产业发展的战略位置。 即墨区人民政府已投资180亿元引进环秀金茂广场项目，目标是建设“即墨南门，青岛北都中心”。 根据总体规划，将建成具有核心商业区，生态文化区和高端居住区的大型城市综合体。 通过引入购物中心，高档酒店，商住楼，绿色建筑社区等优质商业形式，将促进区域城市的升级，建设具有特色和宜居性的现代城市。 城阳区先后通过绿地，海尔等企业在北斗新周边聚集了优质的工业，教育和教育资源。

完善的交通网络使北斗新的发展具备了成熟的条件：不仅该地区交通便利，而且贯穿即墨，连接青岛和烟台的延庆路。 国道和高速贯穿全境。 正在建设中的地铁7号线也将作为发展脉络在这里经过，为贝都新增加了无与伦比的轨道交通优势。

此外，北斗新风景秀丽，有洪子河水库，墨河，白云山，驯虎山等多种生态资源，在城市生活中是宝贵的，环境问题日益严峻。

毫无疑问，北豆新是未来十年青岛北部城市地区的价值高地。 因此，

实施了今年的共同所有权政策，白云山板块也被城阳的四类人才所认可，成为城阳的领军区。 目前，白云山区的新房价格分别为12000元/ m2和15000元/ m2，而金茂智能国际城市的价格为10000元/ m2，非常划算。 那时的

，当金茂智慧国际城市正式宣布时，好消息一度打入了白云山主要房地产市场人员的朋友圈。 当您去白云山探险时，经常会听到房地产顾问的介绍：

金茂智慧国际城市在我们大楼的北侧，将带来30万平方米的商业配套设施，高档酒店和名校

白云山区高价楼盘擦得好，为何不抓住时机购买城市心脏？

否。 3︱3

p房地产价值增长，商业和教育资源是两个最重要的支持因素。 北都新在这两个方面的规划不仅优于创智新区和蓝色硅谷的许多项目，而且还比白云山的许多房地产项目无与伦比。 从金茂湾和中欧国际城市的成功案例来看，

众所周知，作为一家实力雄厚，资金雄厚的国有企业，中国的金茂的格局和总体状况远远高于普通企业。

的崛起将成为青岛发展的必由之路。 因此，

凭借对时间的准确洞察力，引进了大型城市商业综合体，商业街区，星级酒店等，为区域发展带来时尚引擎。

商业渲染

约300000平方米的商业支持经验触手可及？ 在即墨市，只有金茂国际智能城市的所有者才能为您提供答案。 只要您愿意，各大时尚品牌的时尚商店都将成为您的衣帽间，而天南海风味食品商店将成为您的私人厨房。

学区的房子可以说是房地产中的“劳力士”。 北都心教育资源的优势，更不用说白云山的房地产，是主城区新都心无法比拟的。 金茂智慧国际城市的配套教育资源被确定为公立小学和公立幼儿园，这是非常稀缺的教育资源。

项目的学校规划图

是什么？ 这个父母最了解。 公立学校是指教育局直属学校。 公立学校由财政资助，在规模和质量上均优于私立学校。 但是，与普通公立学校相比，教育局管理的公立学校在设备引进，师资等方面更具优势。 目前，即墨市共有小学160余所，其中公立小学只有7所，均为即墨市重点小学。

强大的教学实力使公立小学成为教育资源竞争的核心，并且学校周围的房价也在上涨。 即墨市现有的公立小学附近价格较高。 德信小学周边的房价基本在15000元/ m2以上，其他公立小学周边的房价也在13000元/ m2左右。

顶级匹配业务和一流学区双重保险，并购买和珍惜。

no。 4︱当然，我们还应该注意住宅产品的质量。

中央草坪

金茂智慧国际城市也充分考虑了地形，构建了与周围自然环境相协调的社区景观，创造了一个舒适宜居的人类社区。 绿色社区入口景观，树木排列的空间，口袋公园，阳光草坪等，以及各个年龄段的活动场所，使生活回归自然，创造舒适的生活。 1200层阳光草坪结合了老年人区，儿童区和社区中心区的功能空间，在公园中心形成了阳光草坪。

，整个明氏家庭的四间宽阔房屋，都可以承载第二个童年时期三代人舒适生活的梦想。

因此，金茂智能国际城于2019年首次售出5.5亿元，仍是2020年青岛北城房地产的首选。 方式，振兴资产的最佳机会来了。

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