恒大负债率那么高会破产吗?问：恒大地产估值逻辑，高负债率是怎么回事？

实事求是地说，在接下来很长时间都会坚持“房住不炒”的年代，任何一家虚大的房地产企业，不管它是H大也好、恒小也罢，都是有可能出现类似H航集团的情况的，这种事一定会司空见惯，一点也不奇怪。

现在我们不少的企业，尤其是房地产企业，在过去的十几二十年时间里，通过各种融资渠道迅速地把企业规模做大，有的甚至确实是大到了不能倒的地步，这种情况的确还是比较普遍的。这此企业里面，就包括题主所说H大。

这类企业，表面上看上去真的是风风光光、红红火火、威威水水的，做什么都像那么个样子，做什么都可以一下子把名气做的很大、在社会上产生很大影响，也确实厉害。

但同样也实事求是地讲，这些企业，很多大是大了，但真正的企业内核往往并不强。

所以，最后的结果往往就是，越是大到这个样子的企业，越是走到这一步的企业，就越容易倒下。或许一个新政策出来、一个新要求出来，企业一下子做不到的话，往往都会产生蝴蝶效应，可能一个不经意，企业瞬间就崩塌了。

恒大的上市公司股价跌跌不休，且早已质押；恒大囤的地和在建楼，早已质押给银行；恒大汽车至今还跑在PPT上；恒大足球，那是吞金兽；

如果要卖资产，还要学人家老王，在名声还好，危机未爆时，赶紧卖。恒大要卖资产，也要赶在去年1300亿战投暴雷之前卖，强制债转股，商票难兑现，房价打骨折等暴雷不断，怎么卖？在降杠杆和房产调控的国策下，三条红线就是收拾恒大这类高杠杆开发商的，谁敢买？请问有哪路白衣骑士敢和国策对着干，加杠杆来救老许？就算有不长眼的敢来，国家也不会让你上市套现。

如果要跑路，还要学人家贾会计？老贾聪明人一个，只骗股民和兄弟的钱，绝不动国家一分钱，所以跑路成功。老百姓的钱不上秤没四两重，国家的钱上了秤一千斤打不住。老许拿了国有银行和国资委的钱，就算还有点压箱底的优质资产，那也是先赔给国家的，你敢自己私卖，政府分分钟教你做人。

在降杠杆和调控房产的大形势下，银行和财团必然收紧钱包来配合，这是基本的政经常识。天量债务基本无解，恒大只有破产重组一条路，恒大的优质资产必先偿还给银行和国资委，其他的债务处理请参照海航集团和华夏幸福模式。

远离黄赌毒，远离PPT，远离恒大!

拖欠劳务工资、渠道佣金，扣押购房款……本来还期待“深圳救恒大”的我动摇了。

其实，“恒大到底欠了多少钱？”是个很难解的悬疑难题。不知道题主的“去年底欠债上千亿美元”是哪来的。

我曾尝试大概了解恒大的欠款总额，发现根本无从下手。因为它在每个领域每个区域每一笔应收应支账款上都存在严重问题。

举了简单例子，6月份恒大被曝光商票危机，消息称恒大共计有超过2000亿商票未支付，排名第二的是华润（274亿元）。

再比如，恒大与二线以下媒体合作，会直接告诉你10万以上走承兑，10万以下走现金。

那你要是参考万达，人家不也好好的。况且目前还远远没到那种地步，房贷收紧是当下政策，所有房企都受波及，而且它目前产业和土地资源还没有说变卖，倒闭是不可能的。

时间会告诉你一切…“让子弹飞一会”

不同企业不能一概而论，就目前状况来讲不会

恒大急需资金去研发新能源汽车，这是块大肥肉，先还债，然后再注入新能源资金，一时三刻不会到闭，三五年后要靠新能源存活

负债1000亿？8000亿以上……

看看人家的销售业绩就知道不会差，听说回笼资金已经差不多了，房子都要涨价了