首套二手房公积金贷款可以贷多少钱

首套二手房公积金贷款，不是首付30%、贷款成数7成的简单算法，而是依据现行公积金贷款额度就低不就高的原则进行计算。

公积金贷款额度综合评定的主要参数有账户余额、缴存年限、月缴存额、缴存比例、工资基数。

公积金贷款额度有三种计算方式，每种计算方式的贷款额度不同。我们举例说明一下:

假如某套住房建筑面积100平米，成交价120万，评估单价6000，公积金账户余额2万，月缴存额250，个人及单位缴存比例都为12%，贷款年限20年。

1、根据账户余额与缴存年限计算

公积金贷款家庭最多可贷五十万，跟首套二套没有关系，但是首套二套的首付款比例是不一样的，首套30%首付，二套要70%的首付款。