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子女名下房产，如果为父母设置永久居住权，需要去不动产登记中心办理一个“居住权登记”手续。

居住权，是《民法典》中一个比较有亮点的地方。虽然只有区区六条，但是原则性、基础性的规定还是说清楚了。

按照《民法典》中关于居住权的规定，套用到题主问题，主要有三点说明：

谁为谁设立？

《民法典》规定：

子女买房，在办理房产证的时候，只要跟子女约定好，在房产证上写上父母对此房屋有永久居住权就行。以后即使子女不想让父母居住，只要房产证上有约定，子女就无法赶父母出门，同时，只要房子父母需要居住，子女也无权卖房子，除非父母自愿撤销居住权。

子女买房分两种情况：

一种是父母全款或者首付给子女买房，房产证写子女的名字。这种情况下，只要父母留有买房付钱的证据，房产虽然在子女名下，但是买房钱父母认为是子女借的，不管是否约定父母的居住权，子女都应该给父母还钱，不还钱，房产就应该有父母的比例。

另一种情况是子女全款买房或者首付买房，然后子女自己还款，房子在父母名下的，或者在子女名下的。如果父母要居住，只需要在房产在子女名下的房产证上约定父母永久居住权就行。

法律节目中曾经听到这样一个案例：女儿付全款买的房子，原本是打算让父母长期居住的，房产证也写的是父母的名字，结果在女儿不知情的情况下，父母把房产过户给儿子，儿子又背着父母在房产证上添加了儿媳妇的名字，房产变成儿子和儿媳的共有财产。儿媳妇不愿意跟公婆住在一起，最后驱赶老人离家。