西双版纳房价遭遇断崖式下跌，现在是买房的好时机吗？

去年下半年，由于各方面的综合影响，西双版纳的房价确实出现了较大幅度的下跌，当地地产行业协会曾经一度出具限制最低房价公示，以期制止房市下行。部分楼盘单价跌至6000+，既使明面上下跌不是那么明显的楼盘，也出现了较大幅度的优惠、赠送等促销活动。对比18、19年，10000+的均价，是触底反弹，还是一泻千里，现在版纳的房还能买吗？今天，就谈谈自己的看法。

首先，我想，我们应该搞清楚，什么是“套牢”？简单说，“套牢”指的是：当你想脱手时，无法脱手。那么，如果你根本就没打算卖，或者说短期内并不打算脱手，那也就根本不存在“套牢”一说了。

熟悉我的朋友应该知道，其实关于云南旅居目的地，版纳我是不推荐的。至于原因，之前曾经专门写过一篇微头条，这里就不再赘述了。

有刚需的正好入手，但学东北人过冬买房或投资买房，会亏死的。

一，供大于求，开发商把广告都做到头条了，这不是证明了本地饱和，需外地人来接盘吗？而且依靠宣传旅游地产、养老地产来带动房产销售，但数量不会多，大头还是本地人或在本地做生意和在本地安家落户的人。

二，房价不可能飚升，现在的房价和薪水比，已经远超薪水，20年前西双版纳薪水约二千左右，房价才一千多，如今薪水才三千，房价到了一万，即使是现在的六七千房价，也远超薪水，房价有点扭曲了，不大可能再飚升，再升没人买得起，刚需除外。

三，大部分本地人买房并不急迫，现在车价便宜，交通便利，30公里内都不算是事情，重要的是父辈已经为后代攒下了足够的房产。

四，如果实行房产税，房价可能还会进一步下跌，拥有两三套房的太多了。

19年至20年大环境因素加之疫情等，价格是回落不少，但今年底铁路通车，现在价格都在逐步上调了，所以现在买是最佳时机，一万二三的时候都有人敢买，现在七八千你怕什么

好良言难劝该死鬼 有钱就造 买买买房 还拿西双版纳森林说事 橡胶森林就是绿色沙漠 如果不是人工降雨，春节过后你见过没雾霾的天吗 那些整天忽悠别人买房的不是中介也是暗中拿开发商回扣的拖儿

听着话就知道，你买房不住用来自住的，因为自住的刚需根本就不会考虑被套牢这个问题，因为大部分刚需买房后都不会再次交易房产。

那么对于投资者来说，西双版纳的房子还能不能买呢？我个人的看法是不能！

因为在我看来，现在国内大多数旅游型城市的房价都超出了本身合理水平，都存在一定的水分。这些城市除了旅游资源好点之外，其他资源可以说很差，但房价却普遍虚高，这个时候去买房，后期亏本的可能性很大。

那边的房子是有所下跌