2019以后贵阳市房价还会持续上涨吗？问：根据2016年到2018年的二手房增长率，发现贵阳近几年的房价一直在上涨，...

分析贵阳的房产还是要看区位。

1、我认为一点五环内或者老城区的成熟楼盘，价格已经稳定。老城区房源容纳不下刚需的增长是事实，前一段接触到一个数据。2000年初，贵阳常驻人口两百万刚出头，现在常驻人口已达400万左右。流动人口也成倍增涨。而且老城区仍承担贵阳主要的商业功能，地位并未因新区发展而明显下降。再加上超级大盘花果园新房已售罄，老城区房源近期已无大的增长点，房产降价可能性不大。但毕竟太过成熟，增值空间也不高。

2、再来看郊区房产。忍不住先提一下白云，前些年，整个白云区几乎都被大大小小的楼盘占领。该区甚至出现一些烂尾楼盘的问题，近段时间内随贵阳市整体房价上涨，该区房价也有所上涨，但涨幅没有金阳、花溪、贵安大。作为居住需要，我认为购买白云的现房或者选择信誉好的房开商，可以避免楼盘烂尾的风险。但是，作为投资，近段时间内建议不要考虑白云楼盘。因为白云楼市明显供大于求。

3、再看观山湖。这几个月金阳房产可谓炙手可热。我认为，观山湖新区经过近二十年的建设，基础设施日渐完善，与老城区的交通更加便利。再加上原市区内的国家机关、企事业单位陆续搬往观山湖，以及地铁即将开通等因素，短期内还有增长空间。本人比较看好观山湖的房产。个人认为，国家机关、企事业单位新址周边或地铁沿线是首选。

3、贵安、双龙新区。作为贵阳两大新区，基础设施正在建设中，发展潜力巨大。其中贵安大学城附近楼盘因紧邻花溪区，其房价增长表现也很抢眼。双龙属于贵阳的部分，房价也有所增长。对于两大新区而言。贵安大学城周边购房需求增加是显而易见的，贵安新区其他区位的增值尚待时日。本人对双龙虽不甚了解但仍感其增长潜力巨大，投资收益则在长期。

1.全国省会城市相比，贵阳市房价不算高；

2.物价上涨因素，必然人工费，材料费上调。既便市场因素造成房价下跌，但成本上升加房企必然的利润，房价下跌应为平稳上升；

3.施工企业增值税成本上升，最终购房消费者承担成本上升的部份；

4.贵阳城市轻轨及高铁枢纽形成，轻轨交通提升城市品位及交通速度，形成轻轨经济带，高铁形成西南交通中心枢纽中心城市，带动经济发展及外省购房客源；

5.贵阳升为二线省会城市。