房子永久性升值

中国楼市未来还有多大的上涨空间？

简单聊几点：

地区差异：一线和二线城市的楼市仍热是依靠城市发展坐稳楼市价格稳步增长的时刻，也就是说一线和二线城市一些高速发展的地区房价是不会轻易下跌的，最多是横盘稳步攀升阶段，那么三四五线城市的楼市可以肯定基本上没有投资价值，如果是刚需的百姓，可以选择三四五线城市里相对较好的位置居住。

投资价值：一二线城市的楼市还是值得投资的，房地产虽然在一定的周期里不作为刺激经济的主要支撑点，那么当这个周期里房价处于稳步阶段时，一线和二线城市的房地产还是值得炒房投资者关注的，尤其是那些房产上有红利的房子，例如，学区房，地铁房等等，这些在一线和二线城市中是非常值得投资的。那么三四五线的房产值不值得投资呢，这里作者建议如果三四五线城市里房屋地理位置相对较好，以三线城市为例，选择好的地理位置的房子，并且房子上存在红利较多的房产还是可以考虑投资的，当然这也是一些不在大城市工作者的首选。至于三四五线城市其他地段的房子就另当别论了，投资还是需要仔细考虑和斟酌的。

综上所述，未来唯一能改变我国楼市走势的只有人口，也就是说，如果我国的人口走下降模式并且持续下降的话，那房子的价值就会逐步减少，反之人口越来越多，房子的价值也会增加很多，所以作者认为决定未来我国楼市的原因应该是人口，而政策则是导向！

中国楼市上涨空间取决于2点。

一二线楼市涨升是一定的，有钱的人的子女向大城市流入，放开2孩刚需越来越多。

首先楼市上涨取决于城市管理者是真调控还是嘴上喊喊口号。长沙市政府对2套房4年允许转让，交满2年社保才能取得购房资格的真调控举措让长沙市楼市稳定市民幸福感强；合肥市嘴上喊喊口号，调控举措做做样子，滨湖及政务区房价2月涨幅高达30%，让刚需苦不堪言。

另一方面楼市股市翘翘板现象明显，2021年农历牛年开始大A如能走出一波牛市行情，炒房客的资金一定会有一部分资金进入股市博傻，未来几年房市的上涨速度会慢一点。

现在我国的房地产已经确实饱和了，相信这一点很多人都是认可的；既然认可国内的房地产饱和了，未来的房地产肯定会进行洗盘，全国房价会进行分化的。

当下房地产环境就是跟股票市场牛市临近见顶，处在牛转熊的阶段，在这个时候整个市场都会分化，出现强者恒强，弱者更弱的状态；意思就是牛市后，股价有资金的，股价还被低估的等等，这些优质股票还会有上涨空间，这些股票就是白马股。

但对于一些牛市之后的泡沫股，这些股票肯定会出现价值回顾，一旦这些泡沫股走价值回归之时股价会走跌，出现持续阴跌状态，不会大跌只会缓慢下跌。

所以现在房地产就是跟股票市场牛市结束之前，白马股肯定还有上涨空间，常年保持震荡上扬的走势；白马股就是一线城市的房价，尤其是北上广深的房价，牛市之后不会大涨，只会震荡上涨，也许每年涨几个点的涨幅，而不会出现一年涨几十个点的现象，这种大涨行情已经结束了。

再有就是一些泡沫股和普通股票，这些股票就像烂尾楼的房子，这些房价以后会出现不涨反跌；至于普通股票就是像四线城市的房价，会进行价值回落，未来房价会逐步的小幅下跌。

中国的楼市在未来的上涨空间并不是由自身的条件决定的，需要观看国家政策，人口流向成本，还有通货膨胀率等各种因素造成的，2020年是房地产市场，将会打破只涨不跌的神话。

中国楼市在未来的发展空间上，取决于国家政策的调控和人口经济的流动。

一：中国楼市未来还有多少上涨空间。

房子的价格只涨不跌，在我们人们的心里已经深深的落下一个印子了，在未来中国楼市的发展中，确实是还有上涨的空间。

1.城市化率进程。

2019年我国的城市化率已经达到了60.6%，我国城市化率目标为70%，预计在2030年将会达到70%的城市化率目标，而这10%的城市化率目标，我国还有约1.3亿的人口需要进城生活。

要看“城市”质地如何，有些城市未来上涨空间还是有的！

原先社会是由“农村”和“城市”二元结构构成的，随着人民群众日益增长的需要，慢慢的社会又出现了“新农村”和“新城市”两种形态。

“新农村”形态，集田园生态体、小区、旅游、乡土文化、公共服务等与一体，目前每个省都有类似的试点新农村小镇存在。

“新城市”形态，目前以19个国家级新区为主要的城市创新示范区代表，这类新城市形态，打造 人居 文化旅游 产业 交通 生态等和谐统一，重在事前规划，代表城市就是“雄安新区”和海南。