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善意租地种,哥哥死了,弟弟说这地有他的,想要要...问:我头一年就是从他哥手租地,

2021-05-02 09:16爱问

简介农村承包土地,弟弟说不种地,给哥哥,现在要回可以吗?邻居兄弟俩。家有农村承包土地3亩。是父母手上所承包,土地承包证是父母名字。以前要交农业税。弟弟因为在外经商。所以和哥哥说他不要土地,全给哥哥,没立字据。后来哥哥一直交农业税。2004年国家不要...

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家里的承包地,以前弟弟说不种,全部由哥哥种着,现在又想回来要回属于自己的一部分,这种情况非常正常,在农村也非常常见,一般情况下很少有纠纷,哥哥应该将属于弟弟的承包田再交给弟弟耕种,不过从道理上如果土地上有原来哥哥的投入,弟弟应该给予哥哥一定的补偿,但亲兄弟间也没有必要这样计较。其实在农村,不光是兄弟俩,邻居之间,族人之间,都可能出现这种情况。

在过去,种地没有贴补,还要交这税那税,种地的收入比较低,所以有些人干脆不想种地了,把地交给邻居、族人或者兄弟姐妹耕种,自己外出打工或经商,也没有约定什么报酬不报酬,一般由他人白种着。耕种者如果收入好点,也可能会在收获后给点农产品作为补偿。

现在,农村种地啥费用也不用交了,并且还有粮食直补,如果将土地流转出去,也可以获得一定的收入,农村的土地比以前受人看重了。再说,出外经商打工者,随着年龄增大,不想再在外面拼搏,想回来种点地养老,这也是完全正常的,是可以理解的。

不管出去打工经商几年,也不管家里的承包地交给谁种着,承包关系没有改变。原先交给他人种,也没有约定让其他人代种的年限,现在想种了,再要回来,并没有什么不妥。像本题这种情况,当初父母名下的承包田,其实也是全家的承包田,因为农村承包是以户为单位的,当时父亲是户主,所在承包田在他名下,但承包田是包含兄弟两人的。父母去世后,家里的承包地,实际上应该由兄弟俩平均分配耕种。

早期的将土地交有他人代种,和现在的土地流转不太相同,因为现在土地流转都要签订合同,并且明确要给承包流转费用,流转期内土地承包方不得随意要回土地经营权。但早期将土地交给他人代种,一般不会签订合同,都是口头允诺,并且也没有约定费用,没有约定代种期限。所以,一旦原承包者想要回土地,是可以随时要回的。

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现在国家已经对于农村的土地确权了,虽然说你家的土地在过的都是写在父母亲的名下可现在父母可能已经早已过世多年了,现在家哥在家种植着过去父母所分包的那些土地可是呢弟弟常年不在家也是多年不种地了,土地通过多年的转换合同、土地确权过程,弟弟都没有要求,

现在要要回你所属的那点土地可是现在土地已经确权过户了,父母也已经过世多年了,现在的土地已经不属于你父母的那些土地了,

你要再要回该属于你的那点土地承包经营权,也是很难的

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这个很正常,如果弟弟需要种地,就必须归还生产队划给弟弟的土地,再一个土地个人没有赠与权利,哥哥没有占有权,和卖买权

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弟弟给哥哥商议,取得村委会和小组村民大多数赞同,就可以要回。

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