投资最讲究的是收益，投资房地产也不例外！如果想在石家庄投资中心地段老破房需要解决2个问题，第一，值不值得投资，第二收益是不是可观。

中心的老破房能不能投资？

我认为不能！因为石家庄这个城市的房地产本身就不适合投资，而是适合自住！一方面，这个城市的发展速度缓慢，产业支撑不足，整体来看发展的后劲和潜力不值得投资。2020年由于疫情，石家庄的GDP总量是5935亿，在全国排名38，而2019年在全国排36，2000年在全国排第21，20年的时间，石家庄在全国的位次倒退了17名。

另一方面，老破房子并不是一个好的投资方向，尽管在市中心的区域。因为老房子房龄老化，墙体、管道等问题比较多，而且也没有好的物业，将来升值的速度也不会很快。同时，老房子还面临未来交易的时候无法贷款，因为房龄很大的话将来贷款会受到限制，有的甚至银行就不放放贷了。如果你要投资老破房子，需要首先考虑以后能不能卖出去，好不好卖，好不好快速变现。

我有闲钱，肯定会买这种房子做投资的！

可以考虑
交通，医疗，教育比较便利的

我觉得还是可以的。

当然了现在石家庄内的老破小的房子价格不贵，个人感觉属于价格低位。而且好多都是小户型的，基本无公摊，得房率高，五六十平米的房子完全够住。即可以出租，也可以自住。或者等着拆迁。前两天有人爆料石家庄个别中介已经开始收市中心的老破小了。

我也准备买一套给家里的老人住。在贝壳上看了不少桥西，裕华区的房子。总价好多都在100万以内。基本上30万的首付。月供3000到4000左右就可以了。如果手头有空闲资金可以入手一套，房子毕竟是硬通货。而且市里面的老破小除了房子老，户型差之外。像地理位置，学区，出行等好多都是无敌的存在。

我比较看好石家庄市里的老破小。希望对你有帮助。下面是一个礼拜之前有中介收房子截图。

五年内无拆迁计划的不合适。否则不如存银行。房地产已经过了爆发式涨价的阶段，国家政策和地方政策的限制，房地产已经不是最优的投资手段