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名苑该项目位于 福前路与新丹汇处（靠近观光路），属于观澜片区期目前已经售罄期在售。该项目为大水坑股份和深圳市鹏城置业投资发展有限公司合作开发项目，鹏城置业为一家年轻的房地产企业，观澜本土开发商。

项目优势：

1.项目构成丰富，主要由高层、复式和多层住宅等组成，满足不同居住人群的需求。

2.交通较为便利，项目临近梅观高速、龙观快速（在建中），可迅达福田、南山、罗湖、宝安等中心区。

3.周边有福安雅园，鸿基新都，职业小区等住宅区，居住氛围浓厚。距离观澜人民公园1.7公里，并且享受观澜湖新城MH Mall、天虹商场、比邻新天地、兴万达广场等购物娱乐配套。此外，项目自带社区商业，可以满足基本生活需求。

4.教育资源丰富，项目自带幼儿园，有深圳市第二外国语学校，福苑学校，观澜中心小学等优质学校。

5.小区容积率容积率较低，为3.58，居住舒适度高。

项目劣势：

1.周边暂时没有规划的地铁项目，目前地铁出行不方便。

2.采光面落地窗面积很大，但是目前没有防护栏，对于有小孩子的家庭来说有一定的危险性。

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