您现在的位置是:在外生活

澳洲怎么判断房屋可否加建改建?

2021-08-14 14:04在外生活

简介大家在购买二手房时,很多朋友会考虑一个问题,这个房子买回去后是不是可以改建加建,让房屋升值潜力更大,那么如何判断一个房子可否加建改建呢? 在购买时,确保可以加建改建的程度非常重要???一般来说,大部分房屋都是可以进行改建加建的,但Heritage list...

大家在购买二手房时,很多朋友会考虑一个问题,这个房子买回去后是不是可以改建加建,让房屋升值潜力更大,那么如何判断一个房子可否加建改建呢?

在购买时,确保可以加建改建的程度非常重要 ? 一般来说,大部分房屋都是可以进行改建加建的,但Heritage list上的房子改建非常非常复杂,如果想动房子的朋友,千万不要选择历史房 ? 另外Heritage Conservation区域的房屋,改建的规则较前者宽松,但高度一般不可以超过现有高度,也就决定了你你基本不可以多盖一层,而且无论怎么变动,从正面看去,房产的前脸要保持不变 ? 在购买房屋的时候,要注意观察周边的环境,若周边有树木可能会影响房屋的改建。这是因为不是土地上所有的树木都可以被砍伐,一般状况良好可以提供绿荫的成熟树木是不可以被砍伐的,政府对这类树木的移动管理非常严格 若土地周边有不少面积的树木,那就要考虑房产是否在Bushfire zone,这对之后的加建改建有不少影响 ? 考虑周边水流 若房产沿水,则会有一些特殊规定,可能会影响到房屋加建的面积和位置 ? 了解现有房屋面积是否达到或接近允许的最大面积,因为每块土地都有容积率,即建筑占地面积不能超过一定的比例,否则政府是不会批准加建的,不同地区的容积率也是不一样的 ? 若是想加建改建,以上这些信息在购买房子之前一定要仔细了解过,还有就是Overlay和easement等信息也需要知道,若后院有个排污管,那对于加建改建是非常麻烦的事情 ? 由于每个地区规定不完全相同,每个房子的年代状况也不同,在看房前,最好了解下房产的基本信息,房产君之前分享过几个查询房产信息的网站,感兴趣的朋友可以查看之前的文章

Tags:澳洲,怎么,判断,房屋,可否,加建,改建,大家,购买,二手房

上一篇:Kmart的无印良品平替香薰加湿器

下一篇:没有了

广告位
    广告位

本栏推荐

    广告位

标签云

    澳洲,怎么,判断,房屋,可否,加建,改建,大家,购买,二手房