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澳洲房价有史以来最高点还要买入吗

2021-06-04 13:10在外生活

简介澳洲房价已经走到了历史的风口浪尖,达到了有史以来的最高点,面对“摇摇欲坠”的房价,我们该怎么办? 先说房产君自己的观点吧????还是买房??不知道是不是很多朋友看到这个结论,会认为房产君是那批鼓吹房子的中介….??房产君不做中介,不卖房子,没有任何...

澳洲房价已经走到了历史的风口浪尖,达到了有史以来的最高点,面对“摇摇欲坠”的房价,我们该怎么办?

先说房产君自己的观点吧????还是买房 ?? 不知道是不是很多朋友看到这个结论,会认为房产君是那批鼓吹房子的中介…. ?? 房产君不做中介,不卖房子,没有任何利益牵扯,只是表达自己对房产的认知 ?? 为什么说还是要买呢? ?? ??第一,低利率 从2020年疫情开始,到未来的3-5年甚至更久的时间内,疫情将融入人们生活的各个方面,这期间,全球经济必然以恢复为主题,国家借钱或者印钱,利率只能保持在低水平

纵观历史,利率跟房价成反比关系,也就是利率越低,房价越高,虽然利率并不是决定房价走势的唯一因素,但低利率就是在给人们信心 ?? ??其次,成本 房子想要降,最直接的问题就是成本,一个房产成本80万,你指望80万买吗?从疫情开始,人工飙升,建材飙升,现在土地飙升,所有都在升,说句不爱听的,即使没有任何移民做支撑,房价依然只能涨,被动涨 - 国门越不开,建筑成本越高,房价越要涨 ?? ??第三,经济恢复的大环境 基础建设是政府疫情时代和后疫情时代的重点,只有保持基建的活跃,才能保持民众信心并提供工作岗位和投资机会,这种情况下,建材也会短缺 - 另外,澳洲经济恢复,房产不仅仅是个引子,更是砥柱,这点房产君也多次强调 ?? ??第四,现在是最坏的情况 目前可以说是澳洲最差的处境,但情况怎么样了呢?空置率没有到夸张的程度,甚至比人们想象的乐观 - 失业率在逐步下降,也到了可接受的程度 - 在完全没有移民的情况下,澳洲几个大城市依旧抗住了压力,房产暴涨,谁敢想几年后开放国门的情况?房产君曾提过,房产泡沫会在移民进入的第一时间,消失溶解,不会破裂的泡沫,永远不能称之为危机 ?? ??第五,通胀 钱只会更加不值钱,普通人都知道,但大多数普通人跟房产君一样,对投资的认知停留在股票和不动产,前者容易被割,后者更稳,怎么选一目了然 ?? 还有些原因,比如澳洲人口分布的集中程度,澳洲在国际的抗疫成果,土地的稀缺性,政府的审批率下降等等 ?? 综上,房产君倾向看好澳洲未来的趋势,但这是个人观点,仅做参考,大家若有不同想法也可留言,一起探讨

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