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二手房过户税定

买家首次买房，90平1.5%。如是二套买入90平以上契税2%

卖家持有住房满2年，过户可以免5%增值税，

卖家如满五唯一住房，过户再免1%个税。

还需要交纳评估费千分之六，

印花税万分之五，

手续费几百元。

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下面是更多关于献县二手房的问答

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二手房税费献县我买了108平的房，请问除了房子的钱？还需多少钱

额

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我买了一套二手房子，108平米的，过户大约要多少钱

需知道房产总价与时间才能计算，具体如下：

二手房约为报税价的8%（卖方：所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

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我买了一套108平米的二手房，07年建的，价格是31万。请问我需要交多少钱的税费？

你的情况需要交纳费：

一、 人应税费：

1、 契税：房1.5% （面积在144以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米

3、 测绘费：按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

全部加起来大概需纳8000多的税费（不包含营业税）

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求教我要购买一套二手房需要交哪些税？好多钱？ （房子要价47万，108平方，商品房，已经有将近8年

契税:1.5%*47万，购买非首套房3%*47万。

个税:1%*47万，产权满五年出卖方家庭单位唯一住宅免征。 本回答被网友采纳

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