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1、只有五证且小区通过综合竣工验收合格房可以办理房产证的。

2、而新房通常三拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

3、房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

4、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

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下面是更多关于寿光市房产网的问答

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购房置业房产证办理

问一下房产局，开发商交了业主办房产证的钱没有，如果交了，就不会有问题。  追问

你没看明白问题

追答

办证的进度是房产局的事，不是开发商能左右的。如果开发商收了业主办证的钱，如数交给了房产局，就没有欺骗业主，后面的事儿是房产局的事。不明白？

追问

开发商说办房产证的资料给房管局递交了，房管局也给了开发商受理单号，可我今天去房管局查询，工作人员告诉我说没有查到，我是想知道是不是被开发商忽悠了，另外我补充下我大修基金契税都交过了

追答

如果房管局查不到他们给开发商开的的受理单号，那就可能开发商说了假话（不知你亲眼看到受理单号没有），这事要证实很简单，把具体情况向房产局说明，并且讲出你的怀疑，房管局应该会给你一个说法，因为房管局有责任要维护消费者利益。如果证实开发商在忽悠，就去找消协。

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房产证购房置业

您

若依据您提供的信息，权拒绝支付相关款项

发商“停水停电”以直接提起违约诉讼。

若需要进一步的法律意见，您可以把合同发至：fangbangbanghcg@hotmail.com。我们会尽快给你回复法律意见书。

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购房置业 房产证如何抵押贷款？

找小一点的银行抵押。银行有专人解答你的问题。一般只能贷出来房产评估价格的70%左右

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我有一套房子，房产证还没下来，有买家要，买家同意全款付，但是房子

没看明白，就是先办抵押你钱到了再去过户给他吗？

直接去房管局，签协议后就有了监管账户，等他把钱存监管账户后，你们办理过户手续，房管局才会把钱转账给你。所以房管局这个第三方监管，省却你的后顾之忧

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买房子说房产证要一年才能办下来，有问题吗?

开发商不会单单为你个人去办房产证，他会把要办证的人的资料收集起来后，再到房产局统一办，好像是提高效率，房产局验房方便。合格的开发商办的比较及时，费用比较正规。如果有乱收费，可到物价局投诉。