房子己过户，水管爆裂卖家需要赔偿吗？
如果只是水管爆裂问题，而不是住房本身质量存在隐患问题，而且己过户，可以不予赔偿。
二手房交易流程都较为复杂，如房屋出现质量问题，该由谁来解决？
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定，对房屋的转移占有，均视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。
除非你们协议中关于房屋质量瑕疵有特殊约定的或者卖方明知有质量问但未告知买方的，否则相关风险应由买方承担。
这个问题比较复杂。首先要看你们协议中对屋里设施,是否进行了特别约定。如果我没有特殊约定,一般情况下卖方是不需要承担责任的,但如果卖方明知,而恶意欺骗,就另论了,但这个很难举证。
水管爆裂这样的突发事情谁能算得准？你觉得前房主可能知道吗？不用费心想着让前房主给你赔了，起诉也是败诉。
谢谢邀请！
提问理解为二手房买卖
应当按交房当天为限，如果过户（产权交易）也交房（房屋验收交钥匙），上家没有义务承担责任。
仅供参考。
