中国人买房到底是为了哈?为了丈母娘,为了有安全感,为了投资,为了附属价值。
为了丈母娘或者是刚需。
结婚就得有房子,没有自己的房子就没有窝。一个男人没有房子,丈母娘她不愿意把女儿嫁给你。就算恨下心来把自己女儿嫁给了你,接下来过年八节回娘家,她第一句话八成问你什么时候买房。
这一点本人是过来人,深有体会。这也是刚需的一种,不得不买房。
为了有安全感。
1、能保值增值。这一点从货币贬值的角度来考虑。举例,30年前万元户很牛的,30年后的今天一万元算钱吗?这是一种危机感。
中国人能把房子成为最大的公约数,说到底是中国人对持有货币现金的信心不足。
2、房子是拥有期限最长的资产。房子建在使用期限为70年的土地上,土地你有70年使用权,房子本身是永久性的。在城市里你还能找出一样资产有这么久的使用期?
3、具有很强的金融属性。你没有钱急需用钱时,把房本往银行柜台一放就能贷到款。除了房子,很难找到一样东西有这么容易,即使贷款给你手续也相当麻烦,而且贷款成本也高。
能保值增值,使用期限长,还能很容易置换现金货币,想到这些心里不踏实吗?这就是安全感。
为了投资需要。
普通老百姓投资理财渠道不多,想想就是黄金,股票,房子三大样。
黄金涨的时间少跌的时间多,十年二十年也许才有一个轮回,而且需要有投资经验和很强的判断能力,不能作为主要投资品。
股票就别说了,说多了大家都是泪。有句话讲炒股穷一生,买房富三代。
房子是近30年来是无风险投资,不管你什么时候买入都不会错。近几十年是唯一一种银行给你五倍杠杆(按首付20%)无风险的投资品,同时又是普通老百姓唯一一个能拿到30年最长期限的贷款品种。还有房子可以出租,出租就会有收益现金流,增加收入。
为了附属价值。
房子除了以上价值功能外还有很大附属价值。
1、孩子的教育。在城市里房子和教育是挂钩的,这是目前存在的现实情况。现在大部分人的孩子都是上公立学校,要上学必须有房子。很多人结婚没买房,为了孩子不得已最后还是选择了买房。
2、爱情和婚姻的保证。没有房子,爱情飘着可以理解为浪漫。没有房子的婚姻,一年搬一次家还可以,如果搬两次及以上时你还会想到浪漫吗?是流浪婚姻了。
3、内心的满足感。你身边的朋友同事都买了房,在讨论房子的时候如果自己没买是不是心里特别难受?买房子也是从一个圈子走进了另一个圈子。
所以房子不仅仅有居住和投资功能,还有很多附属阶值。
中国人买房到底为了哈?为了给丈母娘一个交待,为了有对冲货币贬值的安全感,为了配置投资获得收益,为了它本身带有的附属价值。