现在什么人买房合适？是买一手房还是二手房？

Answer 1

对于刚需买房是合适的，尤其是上班族，买房比租房划算，租房相当于帮房东还房贷，买房虽然也要还房贷，但是最终房子是自己的，而且还可以享受房价上涨带来的红利。能买新房，最好买新房，二手房后期费用非常贵，所以把后期费用全部上去，一般二手房总价是高于新房的，但是如果遇到装修比较好的二手房，位置也比较好，那么贵一点也是可以买的。更多关于房产投资，买房技巧可以看看我的专栏《买房误区20讲，教你正确买房》，很多年轻人都喜欢买新房，其实也是有一定道理的，新房没有后期费用，所以总价算下来一般比二手房要便宜，二手房很多是新证，而新证过户费和税费都比较贵，这也是国家为了防止炒房，所以把二手房税费和过户费定的比较高，还有二手房还有中介费用，比如95万的二手房如果是新证，所有后期费用加起来要10万，那么就是总共需要105万费用，二手房价格和新房一般都是一样，甚至更贵，所以算上后期10万费用，也就是二手房比新房总价贵10万，所以买房者对比之后，多数会选择购买新房。

Answer 2

我先聊聊什么人买房合适这个问题，我个人认为每个人买房都合适，不合适的只有选择购房的时间、房屋所处的位置、面积大小、价格高低等因素而已。

至于是买一手房还是二手房，那要先了解一手房和二手房的区别，再结合个人情况去做选择。

一手房和二手房的区别有一下几个方面：

1、期房和现房：一手房多为期房（当然了有的人会说一手房也有现房，我说的是多数情况），而且买房到入住基本上需要等2年左右，买期房就意味着要承担非常大的风险，逾期交房、交房后和规划不一致甚至楼房烂尾；二手房基本上都是现房，可以看到房屋的实际情况，即买即住，基本上没有任何风险。

2、区位：现在一手房所处的区位基本都是城市边缘或者城市规划新区，房屋周边配套目前不够完善，即使交房也需要相当长的时间才能发展起来；二手房因为是现房，而且多数是已经入住很长时间的房屋，周边的配套相对完善，生活相对便利。

3、价格：一手房因为是期房，开发商都会不定时的进行各种优惠活动，相对而言，购房价格较低；二手房因为是现房，加上房屋周边配套相对完善，卖方都是业主，价格相对较高；

4、购房手续及其他费用：一手房购房手续简单，只要个人征信及收入没有问题，基本上在售楼部两次就可以把手续办理比，现在一手房交易除了契税、公共维修基金基本上没有其他费用；二手房购房手续相对繁琐，除了契税外，还有中介服务费、评估费等不确定费用。

5、其他：一手房是新房，基本不涉及其他问题；二手房不一样，房屋的使用年限，毛坯房还好，如果是装修入住的房屋，还要了解房屋入住期间的情况，有无发生过意外事件，装修状况怎么样，是否需要翻新（二次装修的费用比较高）等等。

综合比较，我个人倾向购买一手房，希望我的回答对你有所帮助。

Answer 3

首先我赞同在经济条件允许的情况下买房，经济条件允许包括可以支付首付款及有稳定收入按月还按揭贷款。如果是刚需或改善居住的客户在这个时间可以进行购房选择，特别是近段时间几大城市包括杭州、宁波、东莞、深圳、南京、成都等地调控政策的出台，明显都是抑制投资买房，满足和偏向于自住客户的购房需求，这对于自住客户来说多了一个选择的机会。

另外谈到一手房和二手房的问题，这里先介绍一下一手房跟二手房的一些区别：一手房是直接从开发商手里购买的新房，大部分是期房，基本要隔1—2年才能拿房，税费相对少于二手房（因为现在很多二手房东都是谈净得到手价，自己的税费也由买方承担）；二手房相对来说房龄较长，但也不能一概而论，有的房龄也很新，甚至原房东还没装修入住过，也有的房龄较长久，可以现场看到房子是现房，交易结束（大概2—3个月）就可以拿到房子，税费有可能会多些。

对于买一手房还是二手房的选择，我觉得主要还是看能否满足个人的居住需求，比如说地段的要求，上下班方便的考虑，孩子学区的要求等，如果觉得二手房房龄长，也可以选择房龄新的二手房毛坯房自己装修，最主要首先是满足自己的居住需求，其次是价格上让自己觉得满意也符合自己的预算，再次是小区配套设施及生活的便捷度方面进行考虑，同时符合上述要求的房源可以优先考虑，当然也有人偏爱一手房，这也无可厚非，只要自己住的舒适即可。

Answer 4

感谢邀请：

房地产市场非常的复杂，而房子涉及到的价格也非常的庞大，买房就成为了特别重要的一件事。

所以有一些朋友不断的在询问，现在什么人买房合适？

今天我们不妨就一起来聊一聊，现阶段什么人买房合？适买一手房还是二手房？

一，现在什么人买房合适？

房地产市场的复杂，其实往往来源于很多的朋友都看不懂，搞不清楚。

所以面对复杂的房地产市场，才有那么多的人错过了低单价买房的最佳时机，面临着高房价。

但是作为购房者，他们仍然想要搞清楚现在什么人买房合适？

01，刚需购房。

即便是从居住的角度来说，我认为现阶段刚需购房者买房是非常合适的。

刚去购房者连自己的一套房屋都没有，还得靠租房来解决自己的居住需求。

且不论房价的涨跌，仅仅是解决自己的居住需求和资源需求，刚需朋友现阶段也是要买房的。

02，中产家庭。

另外那些存款积蓄相对较多的中产家庭以上的朋友，我认为也是比较适合买房的。

你必须明白，现在不管是开公司还是单纯的去创业，都是9死1生，非常的难以赚钱。

而面对房价上涨，买一套房子放在那里，等几年过后房价上涨了，卖出就能够获得增值收益，反而更靠谱。

……

是的，现阶段我认为这两类人群是非常适合买房的。

只不过两类人群的买房需求是不太一样的，需要结合自己的实际情况来做出最明智的取舍。

但我们也不得不承认面对房价的上涨，无论是哪一类购房者，早一点买房总是好的，可以节约很多的购房成本。

二，买一手房还是二手房？

我们都知道房地产市场，分为了新房市场和二手房市场，非常的复杂。

而面对一手房市场和二手房市场，不同的购房人群，喜好是不太一样的。

但是从价值的角度来说，我个人认为现阶段还是比较适合购买二手房。

01，楼市分化。

一方面楼市开始发生非常严重的分化了，只有购买二手房，我们才能够有效的去控制地段。

尽量把房屋的地段买好一点，因为地段是影响房价增值空间最大的一个因素。

地段价值越高，周边的配套越齐全，越成熟，未来想要出手的时候，流动性也更佳。

02，降低风险。

另外一方面房地产的开发市场变得越来越严格，好多小房企在最近这一两年开始淘汰开始倒闭。

所以购买二手房可以有效的规避，因为房企淘汰倒闭而面临的楼盘停工和烂尾。

也只有这样才能够远离钱房两失的局面，让自己拥有一套在增值的房子。

……

是的，现阶段我个人更建议大家去购买优质的二手房。

不要嫌弃二手房，二手房的价值也是非常高的，尤其是在一线城市二线城市。

新房大部分都集中在城市的边缘，城市的新区，而城市的新区很难成熟起来，二手房的价值也很难再一次兑现。

三，总结

总之一句话，我认为刚需购房朋友，在现阶段是非常适合买房的。

虽然我也建议那些中产家庭有存款积蓄的家庭，把钱转化为优质的房产，但是决定还得在你。

千万不要嫌弃二手房，在这个阶段尽可能的去买好的二手房，买优质的二手房。

二手房不仅能够即买即住，还能够即买即住，获得一定的租金收益，增加现金流。

现金流多一点，房屋在自己手里面持有期间也更安全一点，也不会影响到自己的正常生活。

Answer 5

现在刚需买房比较合适。一是刚需不买不行啊，结婚没房行吗？小孩上学没学区房行吗？留在大城市定居没房行吗？都必须买。二是房价保持平稳，是买房的最佳时机。刚需买房是自住的，不用过多考虑房价涨跌问题，如果房价涨幅太大，可能迫于压力去加杠杆买房，影响后期生活质量，房价平稳压力小不用急着买，而且可以心平气和的挑选。三是目前房子已经处于积压状态，这个时候购房者能够拥有更多的话语权，也能得到更多实惠。

买房当然要买一手房。谁都知道新房的质量更好，房间设计更合理，小区物业管理更规范，新小区的绿化覆盖率更高。买的是环境，住的要舒适，新房的优势旧房无法替代。当然了，二手房也存在一些优势，比如多位于主城区，方便工作生活，消费娱乐，朋友交往等。但是二手房毕竟是有了年限的房子，价格虽然可能会稍微便宜些，但是装修风格如果不是自己喜欢的，二次装修也是一笔不小的费用，除非自己的经济能力确实跟不上，当然买新房更理想。

Answer 6

大家好，我是勇谈。关注我的朋友应该都知道我一直有这样的一个观点“无需求不购房，有需求需趁早”。这样的观点在2018年房产全民房产投资风过去后更加适合大多数人，尤其是对于一些有真正购房需求的朋友来说。那么到底要买一手房还是二手房？还是要跟自身的实际情况来看待。借此机会简单谈谈我的观察。

“房住不炒”的提出其实已经很明显的告诉各位什么样的人适合买房，无疑是有住房需求的朋友

• 商品房出现的本质目的就是为了解决大家的住房问题，有住房需求是买房的首要前提

我们一直用刚需来形容一批购房者，那么到底是什么刚需？百科上已经给出了答案，如今对于住房的刚性需求已经不简单满足于居住、子女教育等，甚至财产保值增值也成为一种需求。不过真正对于刚性需求的解释有这样一句话“刚性需求就是涨不涨都需要购买”，大家需要理解。什么样的人无论房价上涨还是下跌都必须购买呢？居住、子女教育、结婚等需求才是根本。几点观察：

1. 居住、结婚（婚房）、子女教育等是如今多数刚需购房的主要原因，其中撇开居住问题可以通过租房解决外，其他的很多问题似乎都必须通过购房来解决。租售同权虽然已经提出多年，但是到底实行效果如何？真正的宝妈、宝爸们才有发言权。仅仅以我所在的城市来说，本地居民和外来人口子女享受的小学教育还是有区别的，相信对于国内多数城市来说都有类似的情况。
2. 如果说过去房价持续上涨能够带来极大的房产收益的话，那么2018年后这种收益似乎变得不那么具备吸引力了。

图上所示是国内主要城市过去3年二手房价格走势图，可以看到除去呼和浩特等极个别的城市在2018年二手房保持了大涨外，其余绝大多数城市的二手房价格都是维持基本稳定5%左右的同比增速已经算是不错的了。根据国家统计局公布的1-5月份数据显示可以得出这样一个结论“一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同，二手住宅涨幅有所扩大；二三线城市涨幅延续回落态势”，其中二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格均连续13个月回落，三线城市连续14个月相同或回落。这样的数据已经足够说明一点“房产投资收益在持续走弱”！

那么对于有需求的朋友来说到底要选择新房还是二手房？个人建议哪个性价比高选择哪个

• 买房的主要目的就是为了解决需求，新房or二手房哪个能够解决最多问题就选择哪个

一般来说二手房的性价比会比较高一些，不过唯一的缺点就是未来升值空间变小。为何绝大多数的投资者购买房产都是选择新房？主要原因是因为新房一般都有2-3年的交付期，未来一段时间随着各种资源配套的陆续完善，自然房价也会水涨船高。对于购房者来说如何选择？几点观察：

1. 新房和二手房各有优劣，到底是急着入住还是投资？只有自己清楚。这里有一个个人建议，对于真正的刚需来说（居住、子女教育等问题买房的）二手房其实比新房更加合适。尤其对于三四线城市的朋友来说，新房交付延期和违约风险越来越高，购买现房（二手房）无疑是最合适的，更何况二手房价格普遍低于新房。
2. 2018年后房产投资期基本已经结束了，目前来看除去一线城市部分区域还有较大的投资升值空间外，其余城市的房产投资短时间意义不大。未来的房产投资肯定不少短期投资，3-5年甚至更久的时间将会是房产投资的普遍现象。毕竟房价上涨步入稳定期，而且后期出台各种措施抑制高房价的情况不可避免。

• “手中有房，心中不慌”，真正刚需不要用投资的思维来买房，这是我对所有刚需朋友的一个真诚建议

什么样的人才会时刻关注房产、房价？除去房产从业人员和投资客之外，其实就是无房想买房的这一批人。从2008年到现在为止起码有2-3次的不错购房机会，但是不少人却没能抓住，甚至有部分人成功转变为从过去的买得起到如今买不起，为何会这样？投资投机思维太重。对于这样真正有需求的朋友来说，切记一点“手中有房，才能做到心中不慌”，等你真的有一套住宅后你才会不这么关注房产，不会这么关心房价走势。

综上，现在房价走势基本稳定的情况下无疑真正的刚需才是适合买房的，这里没有劝大家做接盘侠的意思。不过对于无房的朋友来说，要想真正的摆脱被房价裹挟的压力，唯一的解决办法就是“手中有房”，而且个人建议首选二手房。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产等问题的朋友可以点赞、关注、订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。

Answer 7

这个问题，不同的人不同的认知，对于刚需客就不谈了，因为这种人必须要买，比如：婚房；

对于置换性业主，这时候是最佳时机，因为现阶段房产比较稳定；

对于手中有充足现金流，又有购房资格的业主现在也是购房的良机，因为现在是房地产低潮；

至于是买一手房还是二手房问题，如果是老年人还是首选二手房，因为二手房周边配套设施齐全，出行购物便利；

如果是一手房，大家最好购买封顶楼盘，因为现在经济不景气，不要让交了首付款的钱打水漂了（烂尾楼）；

选择一手房最好选择周边配套比较成熟的地段；

好的地段是未来财富的保障，也是急用钱时的可以及时变现的保障………

Answer 8

你好，很高兴回答你的问题

（欢迎关注@巧谈大楼市，带你了解房产知识，让你买房不再是一头雾水！）

经常看我文章的朋友可能都知道，对于应不应该买房我的观点一直都是“有需求就买，但不能因投资而买房”。可以说这个观点正适合现阶段的情况，从2016年的“房住不炒”定位，再到近期的“棚改”计划，这对于那些想通过炒房致富的人来说绝不是好消息，但是对于真正需要买房的人来说却是个利好的消息，把么二手房和新房到底应该怎么选择呢？我借此机会就来简单聊聊：

其实对于什么情况下才能买房，早已有了明确的答案，并且很多人都在关心这个问题，这其中就包括了经常能听到的“刚需买房人”。

• 在买房之前要先了解房子的本质，房子简单来说就是用来居住的，有居住需求就应该买房这才是房子“居住属性”的体现。

其实一直以来我们就有这样的习惯，就是用“刚需”二字来形容很多的买房人，那么到底什么样的买房人才是刚需呢？或许就像百度百科上说的那样，这群人对于现阶段的楼市和房价有着固执的看法，他们并不会在房价过高时入手，但是只要到了自己能够承受的范围时就会果断进入，我个人看来用一句话概括就是“只要价格合适就直接买入”，相信这下大家应该就明白了，不过对于这些人来说，买房子真正的目的并不是单纯为了居住，而是考虑到结婚、教育等，几点观察：

1. 和单纯为了居住相比，小孩教育、结婚等是更多刚需人群买房的原因，毕竟在很多人的观念中，城市的教育配套、教育配套、生活配套等相比农村更优越。虽然现在也可以通过租房的方式来解决，但是很多人还都有那种”有房才有家“的想法，就拿无锡来说，想获得无锡户口买房子最多需要2年，一般只需要1年，但是租房子却至少需要5年的时间，这样相比较之下买房更加直接。
2. 买房子不仅可以用来居住，还能因为房价上涨而产生额外的收益，但是随着楼市调控不断加强，近几年的房价涨幅似乎也逐渐慢了下来。

图中就是全国70个大中城市的房价变化情况，可以看出不论是二手房还是新房，在过去的近5年整体来说还是呈现上涨态势的，并且根据国家统计的数据，这70个城市在2020年5月的房价中，有41个城市的二手房价上涨了，而新房价格上涨的城市更是达到了57个，因此综合其他数据就能得出一个结论“房价还是呈现上涨态势，但是整体的幅度并不会太大”！

那么想买房的朋友应该怎么选择呢？是新房还是二手房呢？个人认为哪个能满足更多的需求就选哪个

• 先来说说新房。

1. 新房最突出的优势就是房龄较新，毕竟现在买新房都是“预售制”，一般在买房之前房子都还没造好呢！但是问题也随着出现了，就比如很多人都在担心的烂尾情况，毕竟现在想要买一套房子往往都需要花费普通家庭一辈子的积蓄，甚至还出现过没有学区的情况。
2. 但是新房相比较二手房来说，户型是其一大优点，要知道很多二手房都是10多年前的房子了，不论是小区规划、楼栋间距，还是户型设计都远比二手房要好，因此如果是特别注重居住体验的人群或者是买房结婚，还是建议优先选择新房。

• 再来说说二手房。

1. 我个人觉得二手房用六个字就能概括“看得见，摸得着”，其实有些人在买房的时候，就会专门选择二手房，有一个很重要的原因就是二手房的学区是确定的。大家可以关注一下买房人群，就知道了很多人选择在城市买房就是因为城市有优质的教育资源，而新房是无法确定学区的，必须要等到房子交付之后由教育局统一确定学区，因此相比较之下二手房更加的合适。
2. 但是二手房的房龄一直都是个问题，虽然现在市场上面也有很多的次新房，就是那种交付了2年、5年的房子，不论是户型设计还是小区环境都和新房差不多，但是这种房子的位置一般都比较偏，或者是投资客的房子居多。

综上所述，现阶段的房价已经在慢慢的稳定下来了，不会再出现前几年那样大幅度上涨的情况了，就我个人来说，还是建议大家优先选择买二手房，因为二手房能确定更多的因素，更不会出现烂尾的情况，我之所以说这句话并不是说让大家买房，而是针对大部分买房的原因，把新房和二手房的区别分析出来供大家参考。

欢迎大家关注@巧谈大楼市，我每天都会用心更新问答和文章，有什么关于房产方面的问题，欢迎大家随时私信！

Answer 9

感谢邀请：

随着楼市全面的复苏，各个城市的房地产市场也逐渐热了起来，讨论房子的人群也多了起来。

而最近有一些朋友在问，现在什么人买房合适？

今天我们就一起来聊一聊，就目前的情况，到底什么人买房合适？是买一手房还是二手房？

一，现在什么人买房合适？

在楼市上涨的行情当中，很多人奋不顾身的买房，哪怕是借钱也要买。

而当我们经历过一轮楼市回调过后，越来越多的朋友就开始害怕了，不知道到底还能不能买房，害怕自己买的房也出现了下跌。

所以，每一位购房者都在寻找最佳的买房时机，都想要知道现在哪些人群适合买房。

第一，刚需购房者现在买房特别合适。

从目前的楼市环境，以及以往的楼市走势来看，我认为刚需购房者在现在买房非常的合适。

毕竟，刚是购房者，还没有自己的房子，需要及时的买房，解决自己的居住问题。

01.当下的楼市环境。

当下的楼市环境，相对来说是比较利好刚需购房者的，和前几年相比特别的宽松。

我们都知道从2017年开始刚需首套房的首付比例，就由原来的两成调制了三成，购房门槛更高了。

并且，即便是刚需首套房，贷款利率也上浮了10%~15%不等，月供更高了。

而到了2020年，很多城市的刚需首套房首付比例又下调至了原来的两成，最主要的是贷款利率连续几次下调，过后非常的利好购房者。

刚需朋友在这个时候买房，可以说不仅投入的资金小，而且月供也要少很多，生活压力也减少了不少。

02.历年房价走势。

我们必须明白，我国是从1998年开始房改，才有了商品房交易市场的。

从那个时候开始，房屋不再是由国家分配，而是可以自由地进行买卖。

这个时候内需被释放，房价也随着需求的攀升逐年的上涨，价格表现越来越贵。

可以说这些年我国的房产均价已经上涨了好几倍，购房的成本也是越来越高，月供的压力也是越来越大。

而我国的城市化进程远没有结束，各个城市还在快速的发展方向，还会跟着水涨船高继续上涨，刚需朋友当下买房最合适，以免以后投入的成本越来越大。

第二，改善购房者比较适合买房。

除了刚需购房者，还有我们的改善购房者，他们也是买房了自己住的。

和刚需朋友不同的是，他们有房住只是为了提升居住体验感，享受生活，需要买更好的房子，更大的房子

01.楼市平稳。

虽然，我国的楼市在今年的3月份就已经全面的复苏，一些热点城市的房价也有所上涨。

但是很快，一些涨幅过大，楼市过热的城市就出现了调控政策的升级。

足以看出我国是要我们的房地产市场，接下来健康平稳的发展，短期并不会出现大幅的上涨，以稳为主。

那么改善购房者可以在这个平稳的时期多看房，多选房，多对比，然后做出取舍，选择一个自己喜欢的改善产品上车。

完全不用担心，买晚了房价又翻倍了，买早了房价大幅的回调，导致自己的资产缩水。

02.改善产品越来越受青睐。

根据我国这些年供地的情况来看，优质城市的新增地块都是一些低密度的住宅供应。

新地块的容积率由原来的3以上，降到了现在的1.5以内，而且好多供地的容积率都是在1.0以内。

我们必须明白，容积率在1.5以内的地块，修建的小区，修建的新项目，大部分都是改善产品，要么是大平层，要么是洋房，要么是独栋的别墅。

所以，这些年市面上的改善产品越来越多，而根据各个城市统计的成交数据来看，改善产品也越来越受大家的青睐，改善购房者在这个时候有更多的产品选择。

……

的确如此，就目前的楼市环境来看，我个人认为刚需购房者特别适合买房，改善购房者比较适合买房。

至于投资购房者的话，我个人建议再观望一段时间，因为我国的调控政策真的不好把控说变就变。

当然，如果你急于买房，也可以选择一二线城市购买，留足够的现金流，即便有调控政策的改变也不害怕。

二，买一手房还是二手房？

房地产市场特别的复杂，分为了一手房市场和二手房市场，虽然都是房地产市场，都和房子有关，但两者也相对比较独立。

因此，即便我们知道刚需朋友和改善购房者比较适合买房，但是仍然要做出取舍，看看到底是买一手房好还是二手房好。

说到底，买房是大事，一定要选择适合自己的，才不辜负我们把存款消费掉。

第一，刚需购房者首选二手房。

说实话，不管从哪个角度来说，我认为刚需朋友一定要尽量购买二手房。

尤其是在目前的楼市环境，以及未来的房地产走势来看，二手房更靠谱。

01.楼市震荡期。

从2015年开始我国开启了全国去库存，各个城市的房价也随之迎来了一轮大幅的上涨。

上涨过后，我国的楼市处于了新一轮的高价区，目前楼市处于继续上涨和下跌的十字路口，处于楼市的震荡期。

楼市的震荡期，新房和二手房的表现就不太一样，在优质的城市二手房更具备抗跌性，价格不会有太大的波动。

而一手房就不太一样了，往往会出现大幅的回落，当然这样的大幅回落并不会直接表现在价格上，通常情况下是开发商以打折促销的形式出现。

刚需购房者在这个时候购买二手房才更靠谱，价格更真实不至于，买完房出现大幅的回落，导致自己买房亏损。

02.楼市分化越来越严重。

说实话，我国黄金楼市的十年已经离我们越来越远，在未来我国的房地产市场会发生特别严重的分化。

楼市的严重分化可能到你无法想象的地步，甚至在同一个城市不同的板块有的房价在上涨，有的房价就是不涨。

在楼市分化下，一般情况下，优质的资产，地段好的房子仍然具备上涨的空间。

而刚需朋友购买二手房，就可以锁定城市的中心或者优质的板块以及配套成熟的板块购买，这样就能够保证房子的价值。

第二，改善购房者视具体房源取舍。

改善购房者并不是一味的要购买二手房，或者一味的去购买新房项目。

毕竟，新房市场也会很快的沦为二手房市场，一旦经过一次交易，所有的新房都会转化为二手房。

01.二手房。

如果改善购房者去购买二手房，那么就尽量选择次新的小区购买，尤其是最近这些年修建的。

改善购房是要全方位的改善，不仅要提升房屋的品质，还要提升整体居住的环境，小区环境，小区外的环境都是要考量的。

而随着建筑水平的不断提升，随着我国建筑产品的不断升级，最近这些年修建的改善小区还真的是不错。

而那些年代相对久远，房龄特别老的改善产品说实话实说已经跟不上时代的步伐，已经步入淘汰的局面。

02.一手房。

另外，如果你是购买一手房的改善产品，那么就需要有效的控制一下了。

一是控制区域，也就是控制改善产品和市中心的有效距离，尽量不要超过城市增值的半径。

一般情况下，在一二线城市改善产品距离市中心如果超过15公里，那么它的增值空间就会受到限制，幅度不是特别大。

另外一个是控制产品的类型，毕竟改善的产品也特别多，有洋房，有别墅，有大平层。

如果拥有稀缺的江景资源，我们可以购买市中心的大平层，如果没有这样的资源，那么就尽量购买新区的洋房和别墅。

只有这样才能保障我们购买的改善产品，整体的居住体验感更强，而且保留了市场价值。

……

的确如此，刚需购房者，我建议在目前还得以个二手房购买为主。

而改善购房者就要视情况而定了，看看二手房和一手房具体的改善程度和产品到底如何。

总之一句话，目前的楼市环境来看，是比较适合刚需购房者和改善购房者进行买房置业的，一定不要错过这个好的机会。

三，小结

总的来说，对刚需朋友来说越早买房越好，当下就是最佳的买房时机。

但是需要注意的是，买房子前你的资金需要到位，而且你能够承担房子带来的月供压力。

当然了，最后还是要特别提醒广大的购房置业朋友，平时有时间就多关注一下当地的房地产市场动态。

这样我们可以随时掌控房价的涨幅和波动，再根据自己的实际情况进行买房。

买房毕竟是一件人生大事，需要我们多花一些心思，多一些参考，多一些关注。

这样在买房的时候才会不盲目，才能买到适合自己的房子，才能买对房。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！