现在老龄化严重，人口总有一天会减少，到时候房价会不会下降？

在未来大城市好地段的房价不仅不会降，很可能还会涨的。但是那些偏僻地区，小城市的房价，还有大城市的城郊的房价大多都会降的。

也就是说20年以后，可能在最繁华最中心地带的房价还继续会涨，其他地方的房价可能会降。

打个比方说城市里的一对青年夫妻，他们自己会购买一套房子。双方的父母各一套房子，而双方的爷爷奶奶，姥姥姥爷也会各有一套房子这样子算的话，这一个单线家庭，三代人会有7套房子。

慢慢这种现象会越来越普及，所以房子过剩是必然的。50年以后，中国的人口会减少近一半。也就是说房子比现在会多出一半的空置房来。

但是50年时间太远了，跟我们现在没什么影响。但是现在发展的趋势就是那些小城市的房价开始逐渐的下降，地段差的地方也开始逐渐下降。

到时候因为人们工作养老上学等需要还是会集中往那些房价高的地方聚集，而房价低的地方会逐渐被淘汰。

五0六0后这个群体是人口最多的，这个人群已经70、奔6O了，再过二十年这两代人都将去天国了，余下的房子会多得数不过来呀！！！90丶00丶10后人口越来越少！！！房子还会值钱吗？？？房子多套的人，趁现在还有人买，赶紧卖吧！！！

随着时间的推移，人口一定会减少，但房价不一定下降。

(一)未来的人口一定会下降的，但随着社会的发展，科技会越来越进步，人们创造的社会价值和经济价值会越来越高、越来越多，GDP总量逐年增加，人均GDP当然会大幅提高，一句话，人们越来越富了。由于社会财富的增加，物质越来越丰富，物价也会越稳定，房子作为商品也是如此。

(二)人口少了，房子多了，房子是不是不值钱了？未来的城市和现在的农村一样，空置房越来越多，老房子不值钱，或者说没人要。但是，新建的房子会更好，人们自然会弃旧房换新房，而新房的价格同样是由市场来决定的，虽然不能像现在这样高的离谱，也不会像现在的人们想的那么低。

(三)未来的人口少了，收入增加了，人们买房的压力也就小了，但不代表房价低了。像欧美发达国家，好的房子价格也是很高的，只是他们实行的是高工资制，买房的困难小一些罢了。我国在将来也会经历这个阶段。

现在老龄化严重，过几年人口一定会减少，空房一定会多余一些，至于房价会不会降低，要看国家对房产的调控政策。

恐怕不会！你犯了很大的思维错误！

第一，房子的价格不是以人的多少为计算的，而是以货币多少为计算的！其实，你说的就是供求关系，房子多，人少，房子应该下降，其实你错了，房子和人没有必然关系，但是一定程度上有关系，你总不能说世界上就剩两个人这样的问题。因此衡量房子的价格的是货币，而不是人头！


第二，房子真的会很多很多吗？房子最近十年确实增加了不少，但是地理位置好，户型好，学区房，绿化好的房子不多，就像剩男很多，但是剩女看不上一样！有本事的帅的剩男不多。所以人往高处走，水往低处流。

不但如此，随着人口老龄化加剧，出生人口降低，抚养成本高，人口的确减少，但是房子也在新陈代谢啊，你见过有几个40年以上的房子还在？别说四十年，20，30年的房子就少见，很多都拆除了，虽说房子有70年产权！尤其前些年搞棚改，今年搞房子老破小的问题，你应该知道。

即便房子不被拆除，但是房子只要住上十年二十年，那房子肯定落后，住着难受，或则拥挤不堪，或则衰败破旧，异味冲天，要是物业再不作为甚至跑路，电梯老化，等等，你说你会不会考虑换房，一换房，需求又来了。


第三，就算你说的人口老龄化加剧，房子确实腰斩了，但是这需要多少年，十年？20年？你等得起吗？甚至当年眼下女朋友就要你买房结婚，或则孩子急着上学，没房城里无法上学啊！你说你怎么办？只是人生有几个十年…

所以房子不会轻易大降！况且这20年房子就几乎没下降过，因此还是要努力，如果自住还是要买房的，安居乐业嘛，安居才能乐业，投资另当别论了！

住房现在都叫商品房，说明它的属性是商品，而商品的价格，随市场供求关系变化而变化，人少了需求自然就会下降；商品的价格还由商品的价值决定，当它的使用价值下降时，价格也会随之而下降，所以说未来的房价走高的可能性很小。

一堆破砖烂瓦.房子只是一小群人剥削一大群人谋利的工具而已。香喷喷一碗肉.就是臭了也不会让别人吃.因为你不配。不是圈内中人。

人口减少，房子比人多的事情的背景下。

你认为会发生什么，空房子之多，不会形成泡沫吗？房价高的情况下，人对新房和二手房哪个更看好。空房子之多，卖不出去就成旧房子。有买的价值吗？太旧是不是有安全隐患。在房价高的情况下，买个二手房，对于普通人能承担日后房子改造吗？二手房下跌这是很正常，但二手房下跌，二手房和新手房差距不大，或许还能买新手房。要不然买完新手房，再卖就二手房的房价。这是不是一种下跌趋势，旧房改造，不也要以旧房能承受的价格改造吗？也许在那时，有专业评估师，看楼的质量，和地区的发展局势……等作出专业判断。评估准不准，这就不知道。评估只能作参考，最终是买家与卖家的事。

[吃瓜群众][吃瓜群众]只不过猜测，你认为房价与人口有关系吗？

还有人口跟市场息息相关。

还有大幅度下跌是不可能的，还有具体怎么看国家安排。

还有卖不出去的新房，时间长了。是否存在买的价值。

不只是老龄化，而是随着科技与现代人注重活着的意义，多生小孩的会越来越少。两方面原因：一是在中国小孩的成长太费家长的财力人力，二是大人自己的理想与目标需努力追求（工作岗位的竞争将越来越严重）。

房价最大受益者是谁，他会让房价跌吗？。不会，只会稳，所谓稳就是有价无市