看房的人越来越多，表面上看是有涨价的迹象，但事实不是只看表面，还有很多因素，不论是新房还是二手房，暴力时代和暴涨时代已过去，不会大涨的理由分享如下：

1、二手房从3月开始，以成都为例，挂牌数量达几年来之最，达14万套，由于2017年3月开始，拿房产证后3年才能上市销售，2020年3月到期，所以供应量井喷，二手房降价非常大，降价基本在20万左右，看房的多，下手的少，需求量大，房源也多，选择面广，7月全国70个大中型城市二手房价格下跌，除了深圳涨幅在14%左右，其他城市有降有涨，根据不同城市而定；

2、二手房与新房倒挂，这两月这种现象得到缓和，二手房价格下跌，新房价格环比上涨，二手房交易量和需求得到改善；

3、“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，政府调控政策“一城一策”，坚决杜绝房价快速上涨，房价回归平稳，稳步增长。

从市场和政府看，房价都不会暴涨，稳步发展是老百姓和政府都愿意看到的。

即使看房的人不多，房价迟早也会大涨，看房的人多起来了，房价必定会提前大涨。

在深圳待久的人都会发现，只要当月二手房的成交量超过10000套，房价必定会有较大幅度的上涨。这已经成为铁律。

国内的房价，本来就具有三个特征：1.长期看涨。2.易涨难跌。3.几乎没有下跌空间。只要有任何风吹草动，房价必定跟着异动，蹭蹭地往上涨。为什么会有这种现象？

1.房地产行业是我们的支柱产业，带动无数上下游产业的发展。房地产行业和相关产业的产值，在我们的GDP中，占据相当高的比例。房价只有稳步上涨，我们的经济才能平稳发展。

2.房子也是我们的核心资产，是国内居民家庭财产的重要组成部分。房价稳步上涨，则居民家庭财产稳步上涨，银行的坏账率不断降低。这是大多数人都希望看到的。

3.我们有14亿人口，适婚的年轻人越来越多，他们都是潜在的购房人群。国内购房需求旺盛，房子长期供不应求，房价长期看涨。

最后，看房的人多起来了，代表短期内，购房需求正在大量释放，房价大涨是大概率的事情。

感谢邀请：

房地产市场非常的复杂，但房价的表现的的确确也是越来越贵，一直在上涨。

所以有一些朋友在问，看房的人又多了起来，会不会又大涨？

今天我们就一起来聊一聊，看房人多，是不是意味着房价要涨？接下来的房地产市场到底会怎样？

一，看房的人又多了起来，会不会又大涨？

从上一轮去库存过后，各个城市的房地产市场走势都非常的好，房价都迎来了非常大的涨幅。

很多朋友在这期间也享受了房价增长带来的收益，实现了财富的翻倍和积累。

所以大家都非常关注我国的房地产市场走势，而最近看房的人又多了起来，很多朋友在猜想，是不是房价又要大涨了？

第一，看房人多是个别现象。

目前来看房地产市场的看房人群越来越多，只是极个别的现象，个别的城市。

比如一些热点的一线城市看房的人群的确越来越多，很多朋友都在打算买房置业。

又比如说一些二线城市的价值，小区热点小区，大部分的购房朋友都非常喜欢，都集中在了这个小区里面看房买房。

但是看房人多次来只是个别现象，并不是全面的一个楼市迹象，短期来看应该不会对房地产市场造成多大的影响。

第二，楼市政策没有全面放开。

从2015年去库存以来，各个城市的楼市调控政策都在不断的升级，可以说史上最严的政策都集中在这几年出现了。

主要目的就是抑制房价继续大幅的翻倍大幅的上涨，让我国的房地产市场短期的回归健康平稳。

而目前来看，各个城市的楼市调控政策并没有全面的放开，而且一些热点城市楼市的调控政策甚至是再一次升级了。

比如深圳的楼市政策升级了，宁波的楼市政策也升级了，楼市政策没有放开的意思，房价并不会短期大涨。

……

的确如此，看房的人虽然多了起来，但是房价并不会短时间出现大幅的上涨。

更何况看房人群多起来只是一些极个别的现象，并不是一个城市，或者几个城市，或者一线城市整体的市场现象。

短期来看，房价还是会非常的平稳，应该不会出现大幅的上涨，出现好的行情。

二，未来的房地产市场走势如何？

虽然短期的房价并不会大幅的上涨，但是长期来看，我国的房价仍然会继续上涨。

所以很多购房朋友还是特别的关心，未来的房地产市场走势，他们都想把握住下一个楼市上涨的大涨前夜。

那么未来的房地产市场到底如何走呢？这就成为我们购房者非常关心的问题了。

第一，楼市开始出现分化。

长远来看，我国的房价虽然会继续上涨，但是楼市在未来会发生越来越严重的分化。

大到城市与城市之间，小到区域与区域，房子与房子之间都会出现极度的分化。

在未来大城市的房价仍然保留着增长空间，保留着增值潜力，房价仍然会继续上涨，越来越贵。

而小城市的房价就令人堪忧了，人口在不断的净流出，未来非常难以支撑高房价。

第二，周期开始发生变化。

随着城市化进入中期的尾声，我国房地产市场的涨幅周期也开始发生了变化。

未来的涨幅周期可能会被延长，不再是以往的三年一小涨，5年一大涨。

而且未来的房地产增值的幅度也会发生本质的改变，或许再也没有以前那么大了。

也就是说，买房投资想要像以前一样赚钱，这样的概率也越来越小了。

……

的确如此，未来的房地产市场，会发生这样的一些变化。

但是也不用太过担心，房子对普通老百姓来说，仍然是非常重要的资产。

房子不仅能够解决我们的居住需求，还能够帮助我们抵御通货膨胀，防止人民币贬值。

三，小结

总的来说，极个别城市的看房人群的的确确多了起来，但并不能说明房价就要大涨了。

从目前各个城市的楼市环境表现来看，房价并不会短期的大幅上涨，接下来会平稳一段时间。

当然了，还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场。

长远来看，优质大城市的房价仍然会继续上涨，价格表现越来越贵。

所以不管你是刚需购房者，投资购房者，还是改善购房者，在大城市里面都应该越早买房越好。

早一点买房，节约一定的购房成本，还能享受房价上涨带来的增值收益。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

看供求比，别看现象。

看房的人虽然又多了起来，但是个人认为房价大幅度上涨基本上不可能，正常且健康的房价应该是缓慢而平稳的涨；

原因如下；

第一、看房的人多了起来，可以理解疫情好转后房地产行业的一波小反弹，这是非常正常的情况，毕竟由于疫情的影响，部分二手房业主急于卖房套现；

而且不只是二手房，新房也如此，前段时间某大75折出售房产的事情还没忘吧，所以这个时候买房价格比较实惠，自然就会吸引很多人；

第二、以海南为例，自从六月份的《海南自由贸易港建设总体方案》颁布之后，引起了不小的反响，房地产也随之受益，仅六月一个月，成交量就接近上一年的总和；（没到过海南了解的朋友请勿乱喷）

但是房价也依然坚挺，除了部分项目有小幅度的微涨，其余大部分项目依然非常稳定，丝毫没有像2015年似的一天一个价；

第三、“房住不炒”“稳房价，稳地价”是目前乃至未来一段时间的主要发展基调，让房子回归住人的本质，而不是炒作的商品，所以大幅度涨价或者下跌的时代已经成为过去，房价更多的可能会是以稳定为主，各个地区由于情况不同有小幅度的涨或者跌均是正常现象；

所以综上所述，虽然看房的人多了起来，但是按照目前的发展情况和基调来看，房价会是以稳定为主，大涨的几率非常小；个人拙见，仅供参考；

不必担心房涨？每处新楼一开盘，就安排几佰售楼员工前去！这是一种开盘中不显冷清的作用！不必去担心！买楼人少观望多！售楼员工更多！

股市不敢进，只能买房了！

2020年2月份挂950万到4月没买出去，结果8月6日挂1030万5天就签合同了，不晓得这叫涨价吗

想都不要想......

不可能了，国家政策密集出马。除非股市一塌糊涂，钱没地方去才会买房