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公职人员在老家农村里翻修祖屋有什么政策规定?

2020-07-29 03:02阅读(85)

公职人员在老家农村里翻修祖屋有什么政策规定?:所谓公职人员,必须同时具备三点,即单位是公有性质,本人是在编人员,依法履行职务。在我国,公职人员一般包括

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所谓公职人员,必须同时具备三点,即单位是公有性质,本人是在编人员,依法履行职务。在我国,公职人员一般包括国家立法机关(人大)、司法机关(公检法司)、行政机关(政府单位)、中国共产党和各个民主党派的党务机关、各人民团体及事业单位。也包括依法履行国有资产保值增值工作、管理和使用公有财产的国有(集体)企业工作人员。

以上这些人员,在社会上拥有较高的社会地位,工资和福利等待遇也相对稳定和比很多行业高,拥有社会保险,将来可以享受退休。即使户口放在农村,也不是农村集体经济成员,没有农村宅基地的使用权。但是,这些人有很多是从农村走出来的,很多人通过继承或其他方式,在农村拥有房屋,而农村宅基地又有地随房走的基本政策,只要拥有房屋,就有房屋下的宅基地使用权。所以,这些公职人员在农村拥有的房屋是合法的,也可以依法使用农村的宅基地。

但是,为了维护农村宅基地使用权的基本政策,又保护公民合法的私有财产,国家对农村宅基地的使用年限做出了区别:完全是农牧民身份的人员,对农村宅基地的使用权期限是永久的;公职人员(通常说的城镇户口的人员或者说非农业户口的人员)农村房屋的宅基地使用权是长期的,即使用权仅限于该房屋的存续期。

基于这一规定,那么,农民对其所有的房屋,可以随意维修维护并经过审批进行翻建;而公职人员在农村的房屋,只可以维修维护,不可以翻建。也就是说,公职人员在老家农村继承的祖屋,只可以维修,不可以翻建。那么,如何为翻建呢?也就是老百姓说的扒倒扶起。对原来的房屋全部拆除,重新在原址按现在的标准建设,这叫翻建。而其他的局部的维修维护,都不属于翻建的范畴。而维修维护不必经过批准,这一点公职人员和农村人员的政策是一样的。

综上,公职人员如果在农村拥有继承的祖屋,只可以对损坏的部位及时进行维修,不可以将房屋拆除后重建。但是,该题表述,并没有明确公职人员翻修的农村祖屋就在他自己名下。如果祖屋在父母名下,父母又为健在的农村农民身份,公职人员只是出钱和出力操心翻建祖屋,只需要以父母的身份向乡镇政府申请一下就行了,并且,翻建只能在原有宅基地基本上翻建,不得超出原来的范围和面积。

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老宅只要存在你始终拥有使用权,理论上经过审批才可翻建,实际上现有政策不允许,待老宅自然塌陷后宅地收归集体所有。